房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>看房选房>新房>可以购买样品房吗?需要注意哪些问题?

可以购买样品房吗?需要注意哪些问题?

2019年09月25日 07:56:03 来源:网络来源
[导读]样板房作为开发商吸引买房者买房的一个方式,一般样板房都是好房型并且装有高档装修,为的就是让买房者看了就产生买房子的想法,但是我在这里需要提示诸位买房者,不要被样板房精美的装修迷惑了眼睛,其实其中极有可能会潜藏着许多不容易发现的缺点。下面我就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

样板房作为开发商吸引买房者买房的一个方式,一般样板房都是好房型并且装有高档装修,为的就是让买房者看了就产生买房子的想法,但是我在这里需要提示诸位买房者,不要被样板房精美的装修迷惑了眼睛,其实其中极有可能会潜藏着许多不容易发现的缺点。下面我就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

一、样板房的特点

优点

1、省去装修的麻烦

因为样板房已经由开发商装修过了,这样就免去了装修的麻烦,既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售额,在做样板间的时候,不管是房型利用率还是装修素材图片的选择,都会不菲价格去购买。

2、房型不错

样板间作为楼盘展示中最重要的构成,开发商首先会对样板间的房型及位置进行优选,一般都是选择房型和位置不错的房屋。因此,样板房的展示可以吸引更多的买家。

3、尾盘优惠力度大

很多大楼都在考虑在尾盘阶段销售模型房,可以谈判的空间很大,自然的优惠也很大。这个时候购买性价比是比较大的。

缺点

1、样板房易显空间大

为了吸引更多的买家,开发商通常会通过减小家具尺寸、在房间里安装镜子或拆除原有的墙壁,以及让厨房“开放”来使样板房更宽敞。

2、样板房会有损耗

如果购房者想购买样板房,他们必须做好心理准备,因为样板房的展示期一般可以持续1-2年,因此房间装修、装修和设备损坏的可能性相对较高。

3、样板房忽视了使用功能

开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起来未必方便。例如,不安装室内的门和厕所的门,床和其他家具的尺寸也和通常的尺寸不同。

二、买样板房的注意事项有哪些?

1、验房要更仔细

样板房与新房不同,样板房的展示周期一般有可能长达一至两年,装修、装饰、设备损坏的可能性很大,应该注意这些地方,并且有足够的心理准备。

除此之外,验收样板房要十分的仔细,由于样板房的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业人员进行验房。他们有专业的检验经验,而且他们往往有完整的工具,可以检验购买者自己看不见的质量问题。

2、考虑管线及家电位置

模型房之所以看起来很大,一般来说,没有设置水、煤气、暖气等配管是重要的理由之一。空调等家用电器都是家具,墙上也没有洞。然而,在装修时,你会发现那些管道经常在你眼前无情地纵横交错。因此,空间可能会缩小,所以请做好准备。

3、注意采光情况

样板房通常配备不同颜色的灯,这通常使房子看起来漂亮、高大和宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。

4、合同中应约定好相关事项

开发人员应当承诺模型房屋的装修质量,就模型房屋内的软件、硬件产品、保修期达成补充协议,明确模型房屋内装修和住宅质量发生问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。

以上就是小编为大家介绍的关于样板房的相关知识了,其实就我个人的看法,如果样板房的户型和装修是购房者比较心仪的话,样板房是可以购买的,但是在购买之前一定要把好质量关,千万不能忽视这一问题。最后,我希望所有购房者都能买到自己心仪的房子!

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888