房产知识
北京第二套房新政策是什么
2019年09月25日 06:46:28 来源：网络来源
[导读]现在北京的房价继续飙升，许多人也发现北京第二套房的首付远远高于第一套房。二套房是第二套普通家庭的简称，以买房的人的家庭为单位被认定，买房的人如果不掌握当地的新政，就很难买到北京的二套房。以下作者梳理了在北京购买第二套房的相关新政策，希望能给你购房带来一些帮助。
现在北京的房价继续飙升，许多人也发现北京第二套房的首付远远高于第一套房。二套房是第二套普通家庭的简称，以买房的人的家庭为单位被认定，买房的人如果不掌握当地的新政，就很难买到北京的二套房。以下作者梳理了在北京购买第二套房的相关新政策，希望能给你购房带来一些帮助。
契税是以所有权转移的不动产为征税对象，向财产权的受让人征收的财产税。应课税的范围是土地使用权的出售、赠与和交换、住宅买卖、住宅赠与、住宅交换等。
为了控制炒房和*性住房购买者，进一步完善和收紧物业管理政策，提高了北京二套房的权利税，这也是主要对市民购买二套房以上的住房，二套房的权利税率全部提高到3%。
二套房契税政策调整，对个人购买普通住宅，且该住宅属于家庭（组员范围包括购房者、直系亲属以及未满十八岁儿女）小有住宅，递减征缴房产契税。对个人购买90平米及以下普通住宅，且属于家庭小有住宅，减征1%征缴房产契税。个人购买的普通住宅，凡不符合上述规定的，不可享受上述政策优惠。
二套房契税政策的调整，很大底限的保障住户的初次购置产业，满足人们对住房的刚性需求。当住宅*需求的提高变得明显的时候，第一线城市的规制细则限制了居民的住宅购买，调整了个人的住宅购买交易环节的契税。北京市对个人购房征收和调整契税的政策已经实施。对于非首次购买普通住房的居民，契税不再享受优惠减免，税率将从原来的1.5%恢复到3%。
多地也纷纷调整了二套房契税为3%，二套房契税的调整，将增加新房、二手房税费成本，进一步遏制楼市投机行为，为市场降温。
以上介绍是北京第二套房的相关新政策。北京新的限购政策可能会继续升级，因此北京第二套房的相关新政策会随着时间的变化而调整，但无论如何调整，北京政府都会制定相关新的购房政策，主要目的是抑制房价的快速上涨，确保购房者的刚性需求。
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