北京市二套房贷款现行政策有什么
1、依据北京市住房个人公积金管理处公布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，申请借款人（含相互申请者）户下无住房贷款纪录（包含盈利性住房贷款、住房个人公积金本人住房贷款）且在当地无住房的，按首套房房贷款现行政策申请办理；
2、凡不属于首套情况，被核准为是二套房的，按二套房贷款现行政策申请办理。被核准为有两个及以上住房的，未予贷款。
3、依照新政策，仅有1笔住房贷款纪录；在北京仅有1套住房；有1笔住房贷款纪录、北京有1套住房，并且是同一套住房这三种状况均按二套房政策贷款。在北京有2套及以上住房；有2笔及以上住房贷款纪录；有住房贷款纪录及在当地有住房，且不同一套住房均未予贷款。
二套房贷款的流程
1、挑选房地产；购房者假如想得到房子的按揭贷款服务项目，在挑选房地产时，应主要掌握这些方面的內容。申请办理按揭贷款申请办理；在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，购房者应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《按揭贷款申请书》。
2、银行审理购房者贷款申请办理后，要从民事诉讼法律主体、资信评估情况、还贷工作能力等层面对购房者开展资质审查，以确定是不是符合要求标准。
3、假如在未获得银行按揭贷款适用确定的状况下，购房者盲目跟风地与开发商签署买房合同，在不符银行标准时，就没法得到按揭贷款，会导致资产外的普攻，迫不得已挑选别的支付方式，进而影响自身的资产分配，乃至舍弃买房，导致订金的损害。
4、银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理和相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
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