认筹金交了不愿买来该怎么办
在沒有签署一切条文的情况下，认筹因不具有法律效应，购房者在认筹全过程之中所缴纳的预定金、认筹金是能够 退还。如开发商在认筹协议书上承诺，购房者未来因为本人原因已不买房，那么认筹金就不容易退还;或是不是认可立即将认筹金变为订金，假如彼此有协议书承诺为订金，则可依照合同书所承诺实行，那么就不可以退钱。
认筹有什么风险性
1、有效证件参差不齐就售卖：一部分认筹新楼盘在沒有预售证就违反规定房产出售，搞內部申购，交了订金却发觉一拖再拖不可以拿房。
2、准时签订有优惠：顾客在获得认筹资质时，都被规定缴纳一笔金额颇丰的意向金，比如：认筹可获一万抵两万等优惠，可是一些新楼盘从认筹到解筹少则几个月，更多就是大半年。
3、捂盘市场销售，认筹金乱扣不退还：缴纳认筹金后，却迟迟不新房开盘，有的乃至预售许可证也没有取得。开发商乱扣认筹金不退还，购房者只有眼巴巴看见房价高涨却很难买到房。
4、虚报火爆，诱惑认筹：客户交了认筹金后，先除个号，等新房开盘后购房。一部分开发商以便构建市场销售受欢迎的错觉会聘请网络水军。
5、优惠幅度陷阱：例全额购房优惠8%，贷款买房子优惠5%。开发商关键用意是迅速资金回笼。次之，大户型房子通常比小户型房子优惠大量，以便提升大户型房子的销售量，当然会在价格上开展一些调节。
6、沒有买房，拒退认筹金：一旦认筹总数超出楼盘数，新房开盘后开发商出其不意涨价，敷衍了事购买者。客户沒有购到心爱楼盘，开发商却不予退还认筹金。
怎样防止认筹圈套
1、查询预售许可证：依据要求，未获得预售证的商住楼不允许以一切方式售卖，提早扣除认筹金属违规操作。购房者需提早掌握新楼盘资质证书。
2、签订合同內容：最好是与售楼部签署一份取号、优惠力度等事宜內容的协议书，并确立认筹金能退及退钱时间。
3、签补充条款：购房者对《认购协议》中有质疑的，与销货方协商一致后，以补充条款的方式附在合同书以后，彼此签名或盖公章就可以。
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