认筹金和定金有什么不同？缴纳后能够退回吗？
在买房的全过程中，认筹金是购房者向房地产商交的买房意向金，而定金是购房者同房地产商保证合同债权的完成，彼此当事人根据书面形式约定。认筹金是能够退回的，可是想退回定金确是较为艰难。
一、认筹金和定金有什么不同？
1、认筹金
认筹金便是房地产商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择购房、享有新房开盘价格优惠乃至抽奖活动送停车位等方法，吸引住有买房意愿的购房者事先向楼盘销售方缴纳账款。
2、定金
一般 状况下，定金就是指为保证合同债权的完成，彼此当事人根据书面形式约定，由一方当事人向另一方事先付款一定金额的钱财做为贷款担保的一种方法。
二、认筹金能够退吗？
一般开展诚意金时，购房者先要填好本人购房材料，并缴纳一笔认筹金，少则几千块，更多就是几万块。假如购房者沒有选定理想化的房子，房地产商将把“认筹金”尽数退给购房者。
“认筹金”的本质作用是房地产商在新房开盘前获得的巨额资产并在短时间内取回巨额资产，处理房地产商的迫在眉睫。
在沒有签署一切条文的情况下，诚意金因不具有法律效应，购房者在诚意金全过程之中所缴纳的“预定金”、认筹金是能够退回。而在申购和签署宣布买卖协议时，购房者就需要细心明确，避免有危害自身合法权益的个人行为条文出现，签署一切条文是还要看清，要留意眼。
需细心查询合同书，是不是有约定：如房地产商在诚意金协议书上约定，购房者未来因为本人原因已不买房，那么认筹金就不容易退回；或是不是认可立即将认筹金变为定金（依照《担保法》要求，若顾客不合同履行，没有权利规定退还定金，房地产商不合同履行的，应二倍退还定金）。
假如彼此有协议书约定为“定金”，则可依照合同书所约定实行，那么就不可以退钱。
三、定金能够退吗？
一般状况下，交付的定金是不可以退回的。特殊情况下，要退定金是有一定标准的，即因合同文本达不了一致意见能够退，此外，务必是在认购协议约定的期内来签订合同，要想退定金务必要证实这一点。
1、《商品房销售管理办法》第二十二条要求：“不符商住楼市场销售标准的，房产开发公司不可市场销售商住楼，不可向购房人扣除一切订购特性花费。合乎商住楼市场销售标准的，房产开发公司在订立房产买卖合同书以前向购房人扣除订购款特性花费的，订立房产买卖合同书时，所收费标准用理应抵作房价款，当事人无法订立房产买卖合的同，房产开发公司理应向购房人退还所收费标准用；当事人中间另有约定的，从其约定。”
2、《合同法》第六条要求：“当事人履行支配权，行使权力理应遵照诚实信用原则标准。”也有一百一十五条、一百一十六条及该法的法律条文等都涉及到此难题。
3、《担保法》第一百一十五条确立，当事人约定以定金做为订立主合同贷款担保的，计付定金的一方回绝订立主合同的，没有权利规定退还定金，私收定金的一方回绝订立合同书的，理应二倍退还定金。
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