婚后买房怎样才能算本人财产
1、依据《新婚姻法司法解释三》中的要求，结婚后由一方父母注资为儿女购买的房产，产权备案在投资人儿女户下的，视作只对自身儿女一方的赠予，该房产应评定为夫妻一方的本人财产。换句话说，即便房子是结婚后由父母购买的，如果是产权备案在出资人父母儿女户下的，离异时归属于一方本人财产，离异时未予切分。
2、在结婚后，一方把结婚前本人房地产或别的本人财产售卖，用售卖款，全款买房购买的房子，备案在自身户下，这也依然是本人房地产。用结婚前储蓄存款购买的房子，也是这般。
3、结婚前签订财产协议书。若夫妻彼此在结婚前签订了财产协议书，并历经公正。这样一来结婚后财产就依照该财产协议书实行，当一方应用财产协议书中承诺的本人财产购房时，房子就归属于本人财产了。
4、婚后买房协议书。依据《婚姻法》中的要求，夫妻能够 约定婚姻关联续存期内个人所得的财产及其结婚前财产归各有全部、相互全部或一部分各有全部、一部分相互全部。承诺理应选用书面通知。夫妻对夫妻关系续存期内个人所得的财产及其结婚前财产的承诺，对彼此具备约束。都能够根据夫妻财产承诺的方法，承诺该房子归一方个人财产。
婚后买房的常见问题有什么
1、彼此需要亲身在场开展签订：
夫妻在结婚后相互购买房子，那么在房地产交易中的买卖协议的签署、房贷的申请办理及其申请办理产权过户办理手续都需要夫妻二人相互到当场开展申请办理的，不可以只来一人。由于，夫妻在相互购买房子时，会牵涉到房地产的现有怎样切分，两人贷款的资质证书怎样等难题，那么在申请办理有关办理手续时就务必要彼此相互来申请办理。
2、主贷人、次贷人的挑选要有效：
夫妻假如开展贷款买房得话，主贷人与次贷人一定要明确好。一般我们在明确主贷款人时，理应挑选夫妻间收益较高较平稳的一方做为主贷人，另外留意年纪的限定，不然会影响到贷款限期。
3、提早定好房地产市场份额：
夫妻相互购买，那么便会牵涉到一个各有所占市场份额是多少的一个难题。以便防止今后的纠纷案件，夫妻在购房前应当提早明确好房地产分派的市场份额，那样可以在今后婚姻生活出现难题时依照定下的房地产市场份额开展切分。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
