一手房房产证办理流程是啥
1、明确开发商早已开展了初始登记：开发商办理初始登记是自身能够 办理房产证的必需的必要条件。一般而言主管机构办理初始登记是需要大概为20～60日不一的時间，因而在交房搬入之后的2-3个月，是能够 向开发商了解办理初始登记的有关状况并在《购房合同》之中对这一多方面承诺的，也是能够 到本地的房地产业交易信息内容的网址开展查寻。
2、到本地的管理方法单位领取而且填好《房屋(地)权登记申请表》：准小区业主们要在申请表格填好之后需要开发商签字盖章。有的新项目的开发商手上会出现一些现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够 事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、测绘工程图(表)：测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，获得方式有三种：对外开放商处(携身份证件);开发商特定的房屋总面积计量站;或向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。
4、领取有关文档：集满必需的申请办理文档，包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
5、缴纳公共性维修基金、房产契税：这么加一笔账款应向房地产所属地域的住宅小区办或是特定的代办金融机构缴纳，做为办理房产证的必不可少文档，交费后尽量保存好缴纳凭据，一旦丢失会影响得到房产证。
6、递交申报材料：原材料关键包含下列几类：
(1)盖公章的申请表格;
(2)房屋买卖协议;
(3)签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单;
(4)测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;
(5)重点维修资金专用型收条;
(6)房产契税补税或减凭据;
(7)买房者身份证件(影印件核查正本);
(8)房屋现有的递交现有协议书;
(9)金融机构的提前还房贷证实。
7、依照要求時间领取房产证：在递交办理申请办理后，请小区业主们一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并按通告的時间立即领取房产证。
房产证办理花费
购买一套房，若总面积小于90平方米，房产契税按房款的1%征收，超出90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住房评估费每件80元，普通住宅评估费每件550元;公共性资产是用以小区管理、物业公司建设的花费，框架剪力墙依照每平方米16.8元缴纳，砖混建筑结构依照每平方米15.6元缴纳。
1、住户住房每件80元，若有现有所有权证创收成本费十元/本。
2、其他房地产总建筑面积500(含500)㎡下列的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为五百元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为一千元;如现有所有权证创收成本费十元/本。
3、合同印花税：合同印花税：分成“产权迁移书据”合同印花税和“支配权、许可证书照”合同印花税。“产权迁移书据”税收分类征收率为万分之五，计税基础为书据中所述的额度，买卖方均要缴纳：“支配权、许可证书照”税收分类可用5元/件的定额税率，买家缴纳。
4、房产契税：由购房者缴纳。
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