毛坯房拿房要留意什么事宜
还记得索取三书一表：毛坯房交房时需留意向房地产商索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，认为这表对商拥有 严苛的管束作用，要是将新项目提交主管机构办理备案后，开发商就务必对终身承担，出了难题，如果是开发商的过错，能够 追究其义务。
签验收报告单前先签《物业管理公约》：在查询了房地产后并提前准备查收《房屋验收单》以前，一定先签署《物业管理公约》，做一个事前承诺，防止今后产生纠纷。要清晰之后所要缴纳的物业管理费用究竟由哪一方面组成，清洁费、保安人员费、绿化费如何核准，保证清清楚楚。另外，调查一下的物业公司管理顾问公司的资质证书，是不是具有规定的管理方法规范。
毛坯房新房验收需看房子各屋子的六个面：不管的房子墙壁是黑灰色的混合砂浆批腻子、批过乳白色的腻子粉、还是早已刷好建筑涂料、贴好地砖。看一看墙面漆颜色是不是匀称，阴角线、阴阳角和灰线是否竖直华康，楞角齐整。摸一摸表面是否有凸凹不平、有蜕皮、表面和起砂等状况，敲一敲墙壁是否有时间鼓的声音，且总数较多，就得费心了，但是这种还只归属于一般性产品质量问题，由房地产商返修修复就可以了。
毛坯房关键工程验收哪些
验防水：验防水关键就是指验橱卫的防水。自然，现阶段交付的房子，大部分都是做了防水，假如在装修前不试一试，那么在你室内装修比较好的时候再发觉渗水哪些的，那么维护保养工程项目就变大。迫不得已拆卸早已室内装修一新的路面来做一层新的防水层。
验窗门：验窗门关键检查窗门推拉门是不是丝滑，表面是不是整平光滑，有没有比较严重刮痕等;五金配件：齐备，部位恰当，坚固;有关密封性品质，关掉时窗门检查扇与框，扇与扇无显著间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不露出;窗户排水管道孔是不是连通了，未连通存水会注入铝型材里。
验墙壁：此外，也要检查墙壁是不是有裂开，是不是有墙面空鼓，用小木槌或别的东西敲墙，敲到墙面空鼓时传出的响声不实，非常容易就可以听出去，做上标记需要整顿。
验天然气管路：要了解天然气表是个很占室内空间的东西，这一表的部位怎样调节还要听专业人员的建议，务必由天然气公司更新改造，十分关键。
验电源电路：电源电路检查也很重要。买房者要检查电源插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中电源插座和电源开关设定的是不是有效，使用方便;检查每一个电开关和电源插头是不是能够 一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测电源插头是不是接电源，自然技术专业工作人员会选用专用型电源插座检查。
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