二手房过户时户口如何变更?二手房过户户口变更需要什么材料?

1.办理迁户的材料

不同地区办理迁户所需的材料不同，下面以北京为例，市内迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口：

⑴普通居民户口

①房产证和发票原件复印件;

②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

③夫妻需携带结婚证;

⑤户口本到场办理;

⑵集体户口

①房产证和发票原件复印件;

②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

③集体户同意迁出证明;

④小区的物业证明;

⑤集体户口卡(首页加盖公章);

2.迁入户口的条件

①买方必须要有房屋产权证明;

②所购房屋为住宅，房屋产权类别为私有;

3.办理迁户的流程

各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日(含)之前：

①需要先征得迁入地派出所的同意;

②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;

③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续;

2004年10月9日之后：

北京实行“一地办结”，取消市内户口迁移证，只需要去一次迁入地派出所，出具相关证明材料就可以了。(注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。)

4.买卖二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么?

①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

②如果担心交易房屋有问题，买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

以上就是在买卖二手房过程中，办理迁户的材料、流程和注意事项，希望能对大家有所帮助。(注意：各个地区的政策要求不同，大家应以所在地区的政策为准。)