准现房有哪些优点和缺点
1、准现房优势
1)配套设施相对性完善：预售房只有根据房型图来分辨房屋的状况，拿房的情况下非常容易造成心理状态起伏。而准现房可以形象化的掌握房屋一些具体情况。准现房房屋早已建好，附近的服务设施额相对性预售房要健全、完善的多，购房者日常生活更便捷。
2)能避开烂尾：准现房的总体构造早已基础关公像，乃至能够 进到房屋查验內部品质，那样的房子出现烂尾楼的状况较少。购房者也无须担忧开发商跑路、贷款逾期拿房等难题的皈依。
3)风险性小：购房者挑选准现房能够 在迅速的時间内拿房，不容易造成附加的风险性。
2、准现房缺陷
2)挑选室内空间少：如今许多房地产商都是挑选在预售房环节房屋出售，因而直到房屋类似盖好的情况下，省下的楼盘也就没那么多了。很有可能好的房型、楼房都早已被选择走，购房者只有从小量楼盘中开展挑选。
购买准现房的留意关键点
1、确立买房要求
尽管大家都了解买房子是一件大事儿，可是大家在购买房屋的情况下还是非常容易盲目跟风去购买，往往会那样，都是由于大家的从众效应，假如大家都盲目跟风去购买某一新楼盘的房子，那么便会使某一新楼盘或某一地域人气值变旺，房价也会节节攀升。因此 ，针对购房自己住的购房者而言，需要挑选可以考虑本身要求的房子。购房前要定好自身的总体目标，多比多看看，在能够 挑选的范畴内尽量多的详尽掌握新项目。
2、慎交定金
当大家在购买房屋的情况下，房地产商那里一般全是规定大家付款一定的定金出去，可是如今有关定金的纠纷案件是常常都是有产生的，因此 购房者在交定金以前一定要深思熟虑清晰。依据《担保法》要求，彼此承诺的定金金额不可以超出合同书总合同款的20%。定金合同书以具体交付之时创立，尽管已签订了定金条文，但购房者在交付定金前应充足认识自己合同履行的工作能力，以防产生毁约。
3、确立房产证申请办理時间
房产证是大家在购买了房子以后毫无疑问需要取得的有效证件，尽管大家在购买准现房的情况下买房风险性早已降低了许多，可是假如房产证沒有拿在自身的手里，那么购房者就一刻也不可以懈怠。依据《城市房屋权属登记管理办法》要求，备案行政机关对所有权清晰、产权来源于资料完整的，备案行政机关应在审理备案生效日两月内审批备案并授予房屋产权证。
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