房产知识
总建筑面积怎么计算?
2020年07月17日 22:18:00 来源：房产超市网
[导读]总建筑面积怎么计算?。总建筑面积就是指在建设商业用地范畴内单栋或多幢建筑物路面以上及路面下列各层建筑面积之总数，包括好用总面积和房屋公摊面积。
总建筑面积怎么计算?
建筑面积就是指建筑物外墙勒脚以上的构造外场水平总面积，是以平米体现建筑物建设经营规模的实物量指标值。
一般总建筑面积的计算方式是建筑容积率X总占地。在其中用地面积是便是地快的总面积，一般用公亩标志，工程建筑占地是建筑物所占据或应用的农田水平展开面积，建筑面积是住宅建筑外墙外场线测量的各层平面图总面积之和;房型建筑面积就是指住房一户的套内建筑面积/公摊系数获得的标值。
此外，建筑面积的测算范畴是单面建筑物无论其高宽比怎样均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外场水平面积计算，单面建筑物如含有一部分楼房者，亦应测算建筑面积。
总建筑面积住宅建筑中，测算建筑面积的范畴和方式 是：
1、单面建筑物无论其高宽比怎样，均按一层测算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外场水平面积计算。单面住房如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应测算建筑面积。
2、双层或高层建筑工程建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总数测算，其最底层按建筑物外墙勒脚以上外场水平面积计算，二层或二层以上按外墙外场水平面积计算。
3、别墅地下室、半地下室等及相对进出口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水平面积计算。
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