房产知识
买房也要提前准备什么费用
2020年07月17日 19:59:00 来源：房产超市网
[导读]买房也要提前准备什么费用。次之购买房屋需要的费用也许多，购房者可不可以仅仅准备好首付就可以了，除开房款以外，大家掌握得比较多的应当就数房产契税了吧，许多购房者都没清晰房产契税如何缴纳
买房也要提前准备什么费用
1、房款
提前准备房款要依据购房者的状况看来，假如购房者是挑选全款买房的方法购买房屋，那么就需要准备好所有的房款，假如购房者是挑选贷款的方法购买房屋，就需要依据房贷首付比例测算首付的是多少了。一般而言，首套房买房首付不可以小于总房价的30%(限购城市以外)，比如要购买一套使用价值一百万元的房屋，那么你的首付最少是一百万*30%=三十万元。
2、公共性维修基金
有的盆友对房屋维修基金还并不是很掌握，但实际上房屋个人公积金维修基金这一项费用也是务必缴纳的，房屋公共性维修基金说白了便是用以住宅小区公用设施机器设备的维护保养检修的。房屋维修基金也算作一笔很大的费用了，公共性维修基金的征收规范有二种，有的按总建筑面积测算，也是有的按总房款的百分比计算，占比在总房款的2%-3%上下。
3、房屋总面积补差值
这一笔费用尽管不一定会造成，可是提议购房者还是准备充分好为好，一大笔费用不大不小，防止碰到需要缴纳的情况下，没给一大笔钱来。这一笔费用大部分的购房者将会都是忽略，由于许多购房者在验收房屋的情况下会忽略了房屋总面积的精确测量，在具体收房交钥匙的情况下，评测的总面积会与合同书上的总面积有偏差。如果是超过了，需要依照房价来开展赔偿相对的房款。
4、物业管理费
物业管理费的缴纳時间一般是以接房的情况下刚开始测算的，因此购房者也应当准备充分好，不一样新楼盘的物业管理费将会存有着很大的差别，房地产商在拿房的情况下都是找一个物业管理公司来协作，承担小区业主的收房的各式各样的办理手续，这一物业管理公司可能是这一房地产商的分公司，还可以是找的第三方物业管理公司。一般房地产商在收房通知单上都会规定小区业主缴纳一年的物业管理费，绝大多数小区业主收房时都务必缴纳。
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