请问一手房买房费用都有哪些啊？

主要依据购房合同的约定交纳费用。一、应交与不应叫的费用项目,收房时要先到小区物业办理收房手续,会要求你交纳一些费用,此时你可以拒绝交纳,因为房屋还没有经过验收,只有验收合格后才有义务交纳相关费用。需要的交纳的费用有物业管理费,根据北京市发出《关于禁止一次性收取多年物管费的通知》,其中规定:一次性收取物管费最多不能超过一年,所以大家在交纳物业管理费时,如果开发商要求交纳一年以上的物业管理费是可以拒绝交纳的。对于停车费,应当于物业另行签定协议,目前北京市普通居住小区物业管理服务收费标准规定机动车存车费收费标准:小型车150元/辆·月,大型车210元/辆·月。对于各楼入口到各户的管线费用的谁承担,根据北京市人民政府73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定:“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅,不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定:商品住宅销售价格包括以下部分:“住宅开发成本费用,包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内,除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。因此,新建商品房收取煤气、天然气、电话等初装费、开通费都是错误的。有的开发商会要求交纳契税和公共维修基金,其中的契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。目前在北京购买普通商品房,契税税率为房屋总价的1.5%,契税的交纳时间为办理产权证时交纳,既可以自己到房屋所在地地税大厅交纳,也可以委托开发商代交。所谓的公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金交纳数额为房屋总价的2%,购房者应在办理房产证前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。由于面积测绘费的收费原则为“谁委托,谁付费”,在购房合同中已规定开发商向购房人提供面积测量的义务,故此费用应当用开发商交纳,而不应当由业主交纳。还有一个就是供暖费的交纳,如果是集体供暖,由于不能单独控制每户供暖,所以即使收房不入住也要交纳供暖费,但应当在供暖期前几天才交纳,而不是收房之日。如果开发商还要求交纳其他不合理的费用,都可以拒绝交纳。

第一步:交首付款第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步:办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。3、有线电话初装费,收视费;4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费,外管网建设费由建设单位交纳。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款,也不必担心装修公司不承担责任。目前对于装修押金的问题,目前暂未有相关规定出台,对于此项费用主要看您与物业的约定。7、装修垃圾清理费:装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、(街道)办事处出面来组织清运和收集,不允许个人将装饰装修垃圾清运,这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。各个小区的收费标准不尽相同,一般以单位面积计价,经双方协商并在协议中有所说明。目前没有统一的规定,各小区是否收取及收取多少情况不一。您如果有疑问,需要就此和物业管理方面进一步协商。8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费:目前,还没有相关政策对物业公司在业主装修期间的收费行为进行具体规范,价格、手段大多还是通过市场进行调节。如果小区业主对哪项收费有异议,可通过书面材料向物价部门举报,由物价部门进行调查。10、预收公共照明费和公共用水费这个法律没有明确的界定,要看你们的管理合同怎么签,如果签了包括在物管费里面,物管公司再收就属于乱收费,业主有权不交这部分的费用。11、大修基金12、按契税收取标准为按1.5%收取。13、办理房产证时需要交纳的费用:登记费;交易手续费;契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,08年10月22日,财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布:一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下,首次购房可享受契税下调。登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用供您参考,如有变化以最新收费标准为搜索准。

一手房需要交的费用，有契税，还有房屋维修资金，看看开发商那边还需不需要交服务费。