购房赠送面积都包含什么？
1、入户花园
每幢房都是有一楼，假如在看楼的情况下碰到了一楼的房屋，房地产商以便将一楼的房屋售出，一般 会抛出去一个优惠新项目说买一层房屋赠送庭院花园。可是事实上，一层的入户花园应归属于小区业主现有的面积，可是房地产商就说是做为赠送面积赠送给买房者。并且买房者的房屋产权证上，也不会备案院子的测绘工程面积。可是房地产商在开展售卖时，一样是一层的房屋，如果是含有入户花园得话，其价格要高过没有入户花园的房价。
2、别墅地下室
有的房屋建造之初便会配搭别墅地下室，例如像独栋别墅或者花园洋房这类的独幢性强的房屋，但是大家要了解依据工程建筑工程建筑面积测算标准，别墅地下室、半地下室按构造外场水准面积测算。假如别墅地下室的楼高做到了2.50m及以上的，在预估面积的情况下为全面积;假如说楼高在2.50m下列的，应测算1/2面积。
3、露台
最近几年的房屋建造设计风格，愈来愈时兴花园洋房式的房屋，因此 这类房屋一般 都是配搭一些露台、房顶这类的，居民自身再开展更新改造也别具风味，可是依据要求露台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术构造预制构件，不记入工程建筑面积。假如露台是在房屋的公共区域归属于全体人员小区业主现有的，居民不可以独立应用;假如露台处于一个与自身房屋相接的私人空间，那么房地产商能够将露台的所有权特定给唯一小区业主。
4、半封闭阳台
许多 人到看楼的情况下，十分注重房屋的建筑规划设计，在其中生活阳台便是很重要的一点，好的生活阳台使用率也会很高，殊不知依据要求，假如生活阳台是在主体工程内得话，那么其就应当测算全面积;而假如生活阳台在主体工程外，就应按其构造底版水平投影面积测算1/2面积。
5、卧室飘窗
卧室飘窗是当代房屋普遍的设计方案点之一，这一块地区的面积却有非常大的文章内容，规格型号不一样，测算面积也不一样，房地产商最常“送”的面积就是老版《规范》中算不上面积的卧室飘窗，有的乃至被制成假飘窗，如今的全新要求是，阳台与房间内楼地面坡度在0.45米下列、构造层高在2.一米及以上的凸(飘)窗，应按其排架结构外场水准面积测算1/2面积。
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