武汉买房流程及所需要的材料有什么
一、武汉买房流程
1、材料核查
买房者在购房时需要向房地产商提供购房人及家庭主要成员信息，房地产商汇报房管所单位开展购房资格核查。
2、资质核查
房地产商在武汉商住楼网上签约和合同备案系统软件中对购房人开展购房资格核查。市房地产信息管理中心在接受到待查购房人有关信息后，需要在48h内意见反馈查寻結果。在这段时间，合同备案系统软件将锁住购房人购买的住宅。
3、网上签约
合乎购房条件的，买房彼此在宣布网上签约时，买房者还需签定《承诺书》，表明购房人已阅读文章限购房政策內容，对提供的自己及家庭主要成员信息及支付方式的真实有效承担。
4、合同备案
房地产商共行网签备案五个工作日之内，需去管辖区房管所单位申请办理商品房合同办理备案办理手续。这一阶段需要提供的材料有：合办理备案汇报册、整套纸版合同书、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭主要成员户口本、身份证件、婚姻情况证实、缴纳个人社保或个税证实。
5、交易管理方法
交易彼此持《承诺书》、《结果通知单》到房子交易管理方法单位申办存量房交易办理手续。
二、武汉买房所需要的材料
如今的买房流程大约是那样：看楼—诚心备案—诚意金—购房—交首付款—办贷款—签订合同。
在备案以前，房产销售都是发备案所需要的相关资料。材料一般都以下：
1、单身男女提供
（1）身份证件复印件2份(正反两面于一张A4纸)
（2）户口簿：主页、户首页、自己页复印件各2份
（3）个人收入证明原件1份(在职人员企业开)
（4）近6个月的银行流水账单原件1份(去金融机构复印)
（5）具结书(单身男女保证书)1份(房管局模版)
（6）个人征信汇报原件1份(中国老百姓银行柜面)
（7）房查汇报原件1份
备注名称:异地顾客具结书，需自己持身份证件、户口簿原件于网签备案后至房管局美国面签
2、己婚提供
（1）夫妻彼此身份证件复印件各2份(正反两面于一张A4纸)
（2）户口簿:主页、户首页、自己页、未满十八岁子页复印件各2份
（3）结婚证书:主页(盖公章页)、信息页(相片页)复印件各2份
（4）夫妻彼此个人收入证明原件各1份(在职人员企业开)
（5）夫妻彼此近6个月的银行流水账单原件各1份(去金融机构复印)
（6）夫妻彼此个人征信汇报原件各1份(中国老百姓银行柜面）
（7）二婚顾客需提供离婚协议复印件2份(有民政提档章，数次离异的需要提供所有离异办议各2份)
（8）夫妻彼此房查汇报原件各1份
3、离异提供
（1）身份证件复印件2份(正反两面于一张A4纸)
（2）户口簿:主页、户首页、自己页、未满十八岁子页复印件各2份
（3）离婚证书:主页(盖公章页)、信息页(相片页)复印件各2份
（4）离婚协议复印件2份(有民政提档章，数次离异的需要提供所有离婚协议书各2份)
（5）个人收入证明原件1份(在职人员企业开)
（6）近6个月的银行流水账单原件1份(去金融机构复印)
（7）具结书(单身男女保证书)1份(房管局模版)
（8）个人征信汇报原件1份(中国老百姓银行柜面)
（9）房查汇报原件1份
备注名称:异地顾客具结书，需自己持身份证件、户口簿、离婚证书、离婚协议原件于网签备案后至房管局美国面签
4、异地户籍(三选一，附加提前准备)
（1）武汉社保顾客三件套
1）近2年个人社保存缴证实原件2份
2）近2年个人社保存缴清单原件2份
3）社保密码条2份(登陆密码改为A1234567)
纳税凭证:近2年纳税凭证原件2份(财政局复印)
（2）国内个人社保顾客三件套
1）在职人员企业企业营业执照复印件2份(盖上公司章)
2）工作单位证明1份(在职人员企业开)
3）国内个人社保存缴清单、存缴证实原件各2份
5、特殊情况
（1）兵士、士兵、军人等(附加提前准备)
1）军人证/警官证/军官证等复印件2份
2）士兵社保卡复印件2份
3）军队证实原件3份(务必用军队信签纸，內容:各种证件号码为同一人、婚姻情况，无保障卡需表明)
备注名称:兵士、士兵、军人网签备案后应持身份证件、军人证/警官证/军官证等，士兵社保卡原件至房管局面核(可代办公司)
（2）企业为名买房
1）企业营业执照复印件1份(盖上公司章)
2）法定代表人身份证件复印件1份(盖上公司章)
3）法定代表人身份证件1份(盖上公司章)
6、需注意
（1）挑选一次性支付方式付款购房款的顾客，并不提供个人收入证明、银行流水账单、个人征信汇报，别的材料可仅提供一份
（2）当地户籍为2017年11月15今后转到的，需自己持身份证件、户口簿原件于网签备案后至房地产局势核
（3）身份证件户口信息、具体婚姻生活情况需与户口簿保持一致;临时性/到期身份证件没法开展房地局房屋网签
（4）申请办理金融机构贷款时，若顾客因为年纪等原因增加共同还款人，共同还款人需同歩提供按揭贷款整套材料[身份证件、亲属关系证明、婚姻证明、个人收入证明、水流证实、个人征信报告等]
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