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定金退回方法有什么？
2020年07月15日 21:27:00 来源：房产超市网
[导读]定金退回方法有什么？。不论是买房子还是二手房，绝大多数购房者都经历过缴纳定金这一阶段，定金是有法律认可的。
定金退回方法有什么？
一般来说假如由于购房者本身原因不购房了，定金是不可以退的，但如果是开发商毁约，那么开发商需要付款二倍定金做为赔付。但具体情况中，定金是不是能退也要看购房者合同书中是怎样要求的。每一份合同书应采用的方法略有不同，提议购房者签合同的时要留意，是不是能够 退，要依据详细情况而定。
1、找寻卖方的过失
许多购房者会挑选买房子，这个时候就可以看一下开发商是不是有效证件齐备。假如开发商无销售许可证代表着开发商不具有商住楼市场销售资质。这个时候购房者和开发商签署的合同书便是不太好的，购房者彻底能够 规定开发商退定金。假如购房者挑选的二手房，还可以看一下卖方是不是存有诈骗个人行为并搜集好直接证据，那样卖方不但要退定金，还需要做出赔付。
2、认清合同书承诺
不管买房子还是二手房，假如由于合同书內容，买卖方没法达成一致建议的，卖方也需要退回买家的定金。什么归属于合同书承诺不清楚呢?购房者能够 看一下房源信息是不是写清晰了，房子总面积价格是不是能够 达成一致。
3、掌握不可抗拒要素
除开上边二种方法以外，假如房子交易双方都不会有过失，卖方需要退定金么?实际上假如由于第三方要素或是洪涝灾害等不能抗要素，购房者全是能够 规定卖方退定金的。举个简易的事例，由于地震灾害原因，开发商服务承诺的房子没法依照计划通称，购房者能够 规定终止合同退回定金。
4、认清定金还是订金
在有的房子交易全过程中，购房者交的钱实际上是订金并非定金，尽管仅仅一字之差，可是订金是能够 退的。因而购房者应当看清自身签定的各种文档主要内容。购房者假如将交到商家或是中介的钱承诺为订金得话，就算买卖方没能签署购房协议书，也会所有退给顾客的。
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