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购买准现房有什么优点和缺点？
2020年07月15日 11:59:00 来源：房产超市网
[导读]购买准现房有什么优点和缺点？。购房者在购房时，会依据状况来挑选房屋性质，假如要想尽早搬入得话，一般会考虑到买准现房，这类房子价格会比期房要便宜，比期房要更能看得出房子品质。
购买准现房有什么优点和缺点？
准现房的优势
1、一目了然
购买准现房很大的益处是，准现房的大概行为主体早已出来。我们在购房的情况下就能看得出新楼盘品质的优劣，有的期房因为不确定性何时可以建造好，有可能出现烂尾楼的状况。
2、交房時间快
准现房所属的新楼盘工程项目早已开展得差不多了，期房许多全是在都还没动工的情况下就早已预购了。相对来说，准现房交房的時间更快一些，少了这正中间漫长的审核期，购房的安全性能高了许多 。准现房交房快的特性也是吸引住了许多 提前准备完婚的年青人的眼光。
3、价格相对稳定
准现房因为早已建造得差不多了，附近的服务设施也早已基础成形，基础的价格早已平稳，不象期房也有许多不明的发展趋势。在价格层面，准现房具备配套设施齐备、地理位置优越等特性，因而在标价上面相对稳定。
4、购房风险性小
准现房的购房风险性是相对性于期房来讲的。准现房在明确购房意愿，签署购房合同书以后，短期内内就可以交房，因而存有的风险性就更小一些了。也无须担忧房地产商由于资产难题而购到烂尾。
准现房的缺陷
1、无法确定将来生活质量
一般状况下，准现房在售卖时将会也有很多空房子，无法预测隔壁邻居及其物业公司。尤其是住宅小区附近的服务设施，因而没法了解将来的定居质量。
2、价格较高
这儿说的价格较高就是指与期房相较为的准现房。准现房接近期房和期房中间，基础到顶竣工，当然会比期房更快能够 交房，价格一般会比期房要高。
3、挑选空间不如期房大
一般状况下，一些好的楼房、房型不错、或者房屋朝向佳的房屋将会在做为期房的情况下就早已被诸位购房者选离开了。这般，可提供选择的空间不如期房大。
4、准现房內部布局已固定不动，不容易调节
相比于期房，一些状况下顾客还能够随时随地监管，明确提出建议。准现房处在基础到顶竣工情况，房子布局大概固定不动，一般都较为难再作调节，除非是是交房之后再自主装整。
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