认筹金在新房开盘多长时间后才退
认筹金的退还一般是需看开发商的，有的开发商是在新房开盘之后一个月以内退还，无论你有没有购买新楼盘的房屋。可是有的开发商他是把认筹金做为订金的一部分，换句话说假如你购买了房屋那么就会做为购房款的一部分，不容易退还的，假如你沒有买房会在三个月以内退还给你。实际的大家需要问一下新楼盘的开发商，以开发商的现行政策主导吧。
认筹金退钱流程是啥
认筹金退钱流程是最先是填好退款申请书，递交以下材料：身份证件、筹单、收条、刷信用卡消費单等影印件，等候开发商审批，签名就可以领到了。
1、认筹是开发商操纵房价的方式。根据“认筹”，开发商可以随便操纵门牌号，进而有意生产制造新楼盘热卖的错觉，让购房者造成紧张，心急下手购房，趁机拉高房价。
2、此外，“认筹”还是创造“炒房”的苗床。在一般状况下，要是缴纳“认筹金”，就可以报名参加抽号，并且“认筹金”可没有理由退还。这就给“投机商”出示了机遇。
3、“投机商”一般都是“一盘多认”，也就是在同一个新楼盘内数次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽到的机遇就越大。通常抽中一个号转让就能赚钱。甚至有，这些“有道路”的人通常根据关联在一开始就先占个“号”，随后再转手倒卖，获得“号钱”。
认筹金能够 抵首付吗
认筹金是能够 抵首付的。其操作步骤全是认筹金新房开盘的情况下转成订金，而订金是首付的一部分，直到签订合同的情况下补足首付就可以。认筹仅仅明确要买开发商的房，若新房开盘当日沒有购到心爱的房子，能够 规定将认筹金退还，需要留意的是，一切方式的认筹全是开发商在沒有获得预售证以前的违法活动，是国家全面禁止的。这仅仅开发商的营销手段之一。
认筹就是指开发商宣布市场销售前根据一些打折让购房者缴纳认筹金等花费的个人行为。依据要求，一切方式的认筹全是开发商在沒有获得预售证以前的违法活动，是国家全面禁止的。
“认筹”是个外国货，设计灵感来源于香港房地产销售市场的一种蹭热点方法。“筹”便是购房者主要表现出购房的诚心，这一诚心需要根据缴纳“认筹金”来反映。在缴纳“认筹金”后，购房者能够 得到房子的优先选择购买权，并在房价上享有一定水平的优惠。直到新楼盘宣布新房开盘市场销售时，“认筹”的购房者再以“首先选择”的次序购房，选定房子后与开发商签署宣布的房产买卖合同书。假如购房者沒有选定理想化的房子，开发商将把“认筹金”尽数退还给购房者。
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