乡村宅基地确权有哪些好处呢

进行乡村宅基地所有权登记颁证，能够 合理标准农村房屋建设，避免乱占乱用农用地，维护保养社会发展的和睦与平稳。

乡村宅基地确权的标准

1、申请办理房屋确权的农户，务必是房屋的具体使用权人，且是本团体的组员。针对外村组员在同村购房、年轻人去乡村购房的人，因为沒有团体组员的真实身份，则没法确权。

2、有合理合法的身份证件，也即身份证件、户口簿是靠谱合理合法的，过去历史时间遗留导致的银行黑户，无法获得乡村房屋确权资格证书。

3、房屋是自身合理合法修建的，这就规定出示修建房屋时的商业用地、整体规划准许文档、房屋工程验收达标文档。如果是本团体组员中间互相交易，或是别人赠予及其承继的状况，就需要出示买卖协议、赠与协议等证实所有权来源于的材料。

4、要历经公告程序流程且别人沒有质疑。一般房屋确权，会在本团体贴到公告，公告期内没人来提出质疑，就可以确权。

乡村宅基地确权颁证的流程

1、申请，依规有着宅基地的土地所有权的全部中国公民，都需要领到由土地单位统一下发的《农村宅基地使用权申报登记表》，一般全是以户为模块，每宗宅基地需要填好一份。群众合理合法合理使用的宅基地，递交由有关经济发展社、村民委员会二级经济发展机构及镇政府出示的土地所有权来源于证明文件，随后由督察组承担搜集申请材料并审批后上缴土地管理方法单位对所有权开展鉴定。

2、所有权调研，国土有关部门依据土地所有权人的申请办理规定，对宅基地的范畴、界限、界址、所有权特性及其主要用途等状况开展实地考察、纪录并经邻近多方评定，填好宅基地地籍调查表，绘图土地手稿，为地籍测量作提前准备。

3、审批与公告，经土地行政部门主管机构审批，对觉得合乎登记规定的土地开展公告，公告內容关键包含土地使用人的名字、修建详细地址、准许登记的土地所有权特性、总面积、位于部位、四至范畴等。

4、审核，公告满期，土地支配权者以及他土地利益相关者对土地登记审批結果未提出质疑的，在农村宅基地所有权登记审核表上签定愿意登记颁证的建议，由市(县)市人民政府领导干部签名，并盖上市(县)市人民政府土地登记用章。

5、登记申请注册，依据乡村宅基地登记审核表結果，以土地(宅基地)为企业逐一填好土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地资格证书，并由登记工作人员和土地行政部门主管机构负责人领导干部各自在两卡上签名确定。

6、最终土地证就拿到了。

不给予确权的状况

1、宅基地不符《乡镇土地利用总体规划》;

2、除承继和两地分居立室外，农民一户超出一处以上的;

3、非本集体经济组织机构组员或城乡居民在农村购买和修建的住房;

4、土地所有权有异议并未解决完毕的;

5、乡村村(居)民因在建住房，理应拆卸而未拆卸的老宅或老宅列入土地换置整体规划，未复垦的;

6、空余或房屋塌陷、拆卸2年以上未恢复应用的;

7、因动迁或原住房依规被征收，已依规开展统一安装 或赔偿的;

8、土地违反规定违规操作并未解决或已经解决的;

9、经准许后持续2年未应用的;

10、团体供奉的五保户空出的住房;

11、因依规被查封地面上房屋建筑和别的附属物等原因限定土地支配权的;

12、相关法律法规、现行政策要求的别的未予确权的情况。