房产继承产权过户需要什么材料
1、办理房产证过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证;
2、办理房产证过户办理手续要到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承权公证，房产继承分二种：一是遗产继承，二是财产继承。
需要递交的原材料有：
1)被继承人死亡证;
2)办理房产证过户办理手续需要该套房子的产权证实或别的凭据;
3)户口本或别的能够 证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料;
4)办理房产证过户办理手续需要继承者的身份证;
有遗书的继承权公证另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书，别的方式的遗书因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。
3、办理房产过户备案，申请者是继承者或是受遗赠人。
申请者理应向备案组织 递交以下文档：《房地产登记申请书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书(正本)或房产契税完税凭证(正本)。
4、赠与和财产继承、遗产继承不一样，需要付款税款。
房产继承的法律法规
依照《继承法》的要求：房产继承就是指按照法定条件把被继承人遗留下房屋产权以及土地使用权证迁移归继承者全部的民事法律行为。房产继承是使用权及所有权继受取得方法的一种。
《中华人民共和国物权法》第二十条要求：被告方签署交易房子或是别的不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，依照承诺能够 向备案组织 申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的权利人愿意，处罚该房产的，不产生物权法法律效力。
预告登记后，债权解决或是自可以开展不动产权生效日三个月内未申请办理备案的，预告登记无效。
第三十九条要求：使用权人对自身的房产或是动产抵押，依规具有占据、应用、盈利和处罚的支配权。
第四十条要求：使用权人有权利在自身的房产或是动产抵押上开设用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人履行支配权，不可危害使用权人的利益。
房产继承产权过户需要的花费
(2)担保费：按房价0.5%缴纳;
(3)合同印花税：按房子成交价的0.05%缴纳;
(4)土增：按房价1%缴纳;
(5)房子产权评估费：100.00元。
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