房产知识
离婚房子产权过户流程是如何的
2020年07月14日 21:26:00 来源：房产超市网
[导读]离婚房子产权过户流程是如何的。离婚时，一般都是将夫妻两位下的房地产开展切分，在切分后便会要办理房子的产权过户事项，那么针对离婚房子产权过户实际有什么流程呢？
离婚房子产权过户流程是如何的
离婚房产过户最先需要办理离婚房地产析产，离婚房地产析产是离婚房产过户免征契税的证实。要不是由于离婚分到的房地产，在房产过户时就需要缴纳房产契税。办理完离婚房地产析产办理手续后，就可以到房地产管理单位办理离婚房产过户办理手续，实际的产权过户流程有：
(1)协议离婚，签署离婚合同书的到公证机关办理析产公正，若有离婚判决得话不用办理公正;
(2)到交易管理中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请办理;
(4)办理析产登记并缴费50元评估费;
(5)调查取证。
离婚房产过户所需要的原材料
因为离婚的法律规定方法有二种，协议离婚和起诉离婚，离婚房产过户依据离婚方法的不一样，提前准备的原材料也是有差别。
协议离婚就是指夫妻彼此对离婚、离婚财产分割，孩子抚养权达成共识，根据民政办理离婚办理手续，完毕婚姻生活情况的一种离婚方法。如果是协议离婚，离婚房产过户办理手续办理要带的带原材料有：
(1)有关房产分割的离婚合同书;
(2)离婚证及影印件;
(3)离婚资产所属协议书，权利人一方申请办理备案的，需要递交经公正的离婚资产所属协议书;
(4)房产证;
(5)身份证件及影印件。
起诉离婚就是指夫妻彼此对离婚、离婚财产分割或孩子抚养权未达成共识，提起诉讼到人民法院恳求民事判决离婚的离婚方法。如果是起诉离婚，离婚房产过户办理手续办理要带的带原材料有：
(1)起效的离婚判决书及影印件;
(2)判决中确立房地产所属的可由权利人一方申请办理备案房产证;
(3)身份证件及影印件;
(4)房产证。
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