离婚房产过户流程是如何的？离婚了房地产能一人一半吗？
夫妻和谐，家庭美满富裕，它是许多 平时夫妻的心愿，殊不知日常生活都会有一些曲折和小插曲，因此也也有一小部分夫妻不如人意走来到离婚的那一步。但是离婚并不是闹着玩的，也不是随便说说就可以的，终究夫妻彼此也有相互的资产需要分派。那么，离婚房产过户流程是如何的？离婚了房地产能一人一半吗？如何一起来了解一下。
离婚房产过户流程是如何的？
1.离婚的法律规定方法分成协议书离婚和起诉离婚，离婚房产产权过户依据离婚方法的不一样，提前准备的原材料也是有差别。一般状况是协议书离婚的情况下夫妻彼此对离婚、离婚财产分割，孩子抚养权达成共识，根据民政申请办理离婚办理手续，完毕婚姻生活情况的一种离婚方法。
2.换句话说如果是协议书离婚得话离婚房产产权过户办理手续申请办理要带的带原材料关于房产分割的离婚合同书、房产证、身份证件及影印件及其离婚证及影印件、离婚资产所属协议书，权利人一方申请办理备案的，需要递交经公正的离婚资产所属协议书。
3.起诉离婚就是指夫妻彼此对离婚、离婚财产分割或孩子抚养权未达成共识，因此全过程会非常复杂，夫妻要历经提起诉讼到人民法院恳求民事判决离婚的离婚方法。因此起诉离婚，离婚房产产权过户办理手续申请办理要带的带原材料有起效的离婚判决书及影印件及其判决中确立房地产所属的可由权利人一方申请办理备案房产证和身份证件及影印件、房产证。
离婚了房地产能一人一半吗？
1.房产证上如果有彼此的姓名，那么彼此对房地产就都是有产权市场份额。但有姓名切分时并不一定便是二分之一。有关切分有协议书从协议书，沒有协议书还需要综合性考虑到各方对房地产奉献等要素。如果是结婚前买房且沒有相互还贷一部分，那么离婚时归产权方全部。
2.结婚前买房但相互还贷，房产证只能男性姓名，依据破产法新法律条文有关要求，彼此结婚后相互还贷付款的账款以及相对性应资产升值一部分，产权证上加姓名特性上归属于一方对另一方的赠送，因而结婚前或结婚后加从法律认可上并无差别。
3.假如离婚的情况下贷款依然未结清，一旦是归属于夫妻现有资产，则未还贷一部分做为夫妻共同债务开展解决。假如归属于一方结婚前购买，婚后还贷的，则未结清的贷款做为该产权人本人负债再次还款，早已还款的一部分以及升值做为夫妻夫妻共同财产开展切分。
以上便是有关离婚房产过户流程是如何的及其离婚了房地产可否一人一半的有关表述了，实际上夫妻彼此有关房地产的切分关键还是判断房地产的所属性，此外离婚的情况下一定要创新性商议，那样就算是分资产办理手续也会越来越简易一些。
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