房地产赠与过户服务费要是多少
1、亲属间赠与房地产所需税费
(1)交易服务费：住房2.5元/平方米、普通住宅5.5元/平方米;
(2)房产契税：4%;
(3)房子评估费：住房80元/套，普通住宅550元/套;
(4)证件合同印花税：5元/本;
(5)成本费：十元/本;
(6)个税：查帐征收计算方式为(评定价格-房产原值-税费-有效花费)×20%;核准征收计算方式为(评定价格×1%);
(7)营业税：亲属间赠与房地产，免税营业税。
2、非直系亲属房地产所需税费
(1)营业税：不够五年(含五年)的非普通住房或是不够五年的普通住宅对外开放赠与的，营业税的计算方式是用评定值减掉购买房子合同款;超出五年(含五年)则免税营业税。
(2)其他的税费，同亲属间赠与所需税费一样。
房地产赠与过户的流程
依据国家相关法律法规，开展房地产业赠与务必依法处理签订、申请办理、审批、备案及产权过户等办理手续。实际程序流程是：
1、签订。房地产业赠与人同受赠人就免费赠与签订合同，说明免费赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与是受赠人的真正意向。如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。
2、申请办理公证。依据国家司法部门和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，申请办理房地产业赠与公证。
3、申请办理备案。由赠与人与受赠人另外向房地产业交易管理方法单位递交赠与房地产业和接纳赠与的申请书。申请办理赠与备案。在申请书中，赠与人要表明赠与房地产业的原因，受赠人要表明与赠与人的关联，说明确系免费赠与。所接纳的赠与无交易关联和别的经济发展上的交换条件。
4、出示证件。房地产业赠与彼此被告方，在递交赠与申请办理的另外要递交下列证件：①拟赠房地产业的所有权证件(房子所有权证和土地使用权证证);②赠与彼此被告方签署的历经公证行政机关公证的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是企业的，应在受赠申请办理中盖上公司公章，并经公司法人签名，还需附带受赠企业上级领导主管部门愿意受赠的批文;⑤意味着别人申请办理赠与的，应递交委托人的身份证件及历经公证的授权委托书。
5、填好《房地产赠与申请审批表》。对表中相关各类內容务必属实填好。
6、核查。房产管理单位审理并核查房地产业赠与彼此被告方交检的证件，开展产权及房子情况的具体调研。
7、准许过户。房产管理单位在用心审批确定准确无误后，应立即准许赠与房地产业的过户，向受赠人签发新的房地产产权属证件。
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