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组合贷款的定义是什么?组合贷款该如何申请?
2019年09月02日 02:47:52 来源:网络来源
[导读]随着楼市的上涨,现在想要买一套房子,几乎都会用到贷款这一方式。除了我们常见的商业贷款和公积金贷款外,还可以将两种贷款方式混合起来,也就是组合贷款的方式来购房。对于组合贷款,有许多人仍然不是很清楚,今天我们就来给大家讲解一下组合贷款的定义是什么?组合贷款该如何申请?
随着楼市的上涨,现在想要买一套房子,几乎都会用到贷款这一方式。除了我们常见的商业贷款和公积金贷款外,还可以将两种贷款方式混合起来,也就是组合贷款的方式来购房。对于组合贷款,有许多人仍然不是很清楚,今天我们就来给大家讲解一下组合贷款的定义是什么?组合贷款该如何申请?
一、组合贷款是什么意思
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行,组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%,二手房不得超过70%。选择组合贷款买房,公积金贷款尽可能多,商业贷款补足额度,但是也需要注意,组合贷款的办理速度相对会慢一些,部分业主可能不接受。
二、组合贷款的申请条件
1、有合法的身份;
2、按时足额缴存住房公积金的职工;
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8、贷款行规定的其他条件。
以上就是有关组合贷款的定义是什么以及组合贷款该如何申请的相关问题的解答,希望大家肯后对于组合贷款能有更深的了解,在后续的买房过程中更好的掌握购房知识,买到好房。
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