年末返乡置业要注意什么
1、掌握本地的购房新政策
因为每个大城市的购房新政策不一样，返乡置业的小伙伴们在买房以前，还要先掌握清晰本地的购房新政策，例如税费免减，买房补贴，购房贷款等层面，尤其是如今个人公积金外地贷款愈来愈时兴，许多 盆友也都想挑选个人公积金贷款来减少自身的买房成本费。因此大家在买房以前一定要提早搞好课程，启动亲戚朋友的能量，多了解，勤探听。
2、广告宣传不可以全信
年末也是开发商们冲销售业绩的情况下，许多 新楼盘都是发布一些优惠主题活动，依靠广告宣传开展宣传策划，从宣传单到电梯广告，各式各样推销产品早已侵入我们的日常生活，这种广告宣传一直宣传策划自身的新项目是多好看，地区是多么的优异、房型是多么的极致、自然环境是多么的好看。如果是预售房，这一切还是虚的，如果是期房，还是当场调查一下再说吧。签订合同也请保存有关广告宣传，假如能载入合同书那再好不过了。
3、弄清楚地区代理和开发商
如今的新楼盘大部分全是开发商从金融机构贷款拿地，找自己或是第三方测绘工程和费用预算组织 搞好成本计算，再依照一定的毛利率招标会工程建筑承包单位，随后找中介企业承担市场销售。说得通俗一点，一套房子，开发商参加的便是拿地和算成本费盈利，别的的事都业务外包了。地区代理在市场销售时以便卖房子，通常会出现各种各样开发商未曾受权的优惠或是赠予，一定要留意核查。
4、留意房子产权
这一点十分关键，沒有产权的房子会给大家之后的日常生活产生许多 的麻烦，回乡工作人员由于不了解，非常容易由于廉价挑选一些內购新楼盘，但这种房子也将会会存有许多 风险性，例如没法申请办理房产证、房子抵押给金融机构等。因此，买房一定要先查询是不是五证齐全，不齐备是没法申请办理贷款的，中后期也有将会由于限购政策等要素没法买房。
5、慎交订金
如今买房子，许多 开发商都是让买房者先付一笔订金，许多 盆友在购房的情况下感觉房子没大问题就轻信房产销售的坑骗心急下决心，回来后一仔细想又后悔了，但有时说白了的“订金”若因买房者原因导致最终交易未完，最终订金依规是未予退回的。
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