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维修基金的缴纳规范是啥
2020年07月13日 23:00:00 来源：房产超市网
[导读]维修基金的缴纳规范是啥。在购房的情况下，业主需要缴纳一笔维修基金，是以便房屋內部公共性位置和同用设备、机器设备的检修保养事宜而缴纳的一定规范的专项资产。
维修基金的缴纳规范是啥
1、产品住宅的业主、非住宅的业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地住宅建设工程工程项目每平米工程造价的5%至8%。
市辖区、市、县人民政府建设(房地产业)主管机构理应依据本地域状况，有效明确、发布每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额，并适度调节。
2、售卖公有住房的，依照以下要求交存住宅专项维修资金：
(1)业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地房改办出厂价的2%。
(2)房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20%、高层住宅住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。
房子维修基金的应用标准
1、专项维修基金全额核算及时，检修新项目合乎维修基金应用范畴;
2、公共一部分、公用设施机器设备保修期期满;
3、涉及到物业管理服务地区或全体人员业主的，早已业主交流会书面形式准许，并经特有一部分占房屋建筑占地面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主愿意等。
维修基金申请办理应用流程
依据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》要求，维修资金的应用，依照下列程序流程申请办理：
1、由物业管理公司明确提出应用提议，无物业管理公司的由有关业主明确提出应用提议。
2、维修资金税前列支范畴内特有一部分占房屋建筑占地面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主探讨根据应用提议。
3、物业管理公司或有关业主组织实施应用计划方案。
4、物业管理公司或有关业主持相关材料向房地产业行政部门主管机构申请办理税前列支。
5、房地产业行政部门主管机构审批愿意后，向专用存款账户管理方法金融机构传出调拨维修资金的通告。
6、专用存款账户管理方法金融机构将所需维修资金调拨至检修企业。
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