租房签约应该怎么做?租房签约的注意事项有哪些?

1、确保房屋安全

租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患，市场上很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及防盗配置等。

2、明确物品责任

租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状况等，还要试用水、电、煤气等的开关。

3、明确违约责任

出租人逾期交付房屋、或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

4、如何付房租?

这个与公司对公司、以及房东对房东的作法不同，每换一个租住的地方都该问清楚。也许是把支票寄到特定地址或邮箱，有些管理要求住户将支票投入室邮箱，还有些房东要求线上付款，租约上应载明付款方式。

5、有哪些水电等公用事业相关费用需要支付?

应针对水、电、瓦斯、网络、有线电视等项目一一询问，必要时得打电话给每个服务业者、以您的名义设立帐户，也该查看入住是否使用其他业者的服务，有线电视与网络业者通常会与地产管理业者合作，让特定建筑物内的住户享有折扣。

6、迟交房租如何处理?

是否有缓冲期?有些房东允许延三分之一或五分之一个月，才算迟缴，每个人的状况不一，务必问清楚，免得白缴延迟费。第四，需不需要投保租客险?投保租客险是不错的点子，而且不贵，但并非人人需要，先查明再说。

7、如果提早搬离将如何处理?

通常租约至少为期一年，万一不到一年就因工作异动或家庭因素不得不搬离，需要提前多久告知?是否可以转租他人?无法转租的话，需要付毁约费用吗?

8、我可以改装吗?

有些房东并不在意您把墙壁颜色改漆成黑色或紫色，但有些房东较严格，即使只是钉海报到墙上，就得付额外付订金，所以您想装点，务必先询问房东，而且用白纸黑字写下来。

以上就是有关租房签约该怎么做，租房签约的注意事项有哪些的问题解答了，希望大家在以后租房的时候能够起到作用。