夫妻离婚房产分割需要公证吗

夫妻离婚房产分割不需要公证。协议书离婚的，离婚财产分割协议书在领到离婚证后全自动起效，不用申请办理财产公证。起诉离婚的，人民法院对夫妻财产分割开展裁定的，在判决书生效时，离婚财产分割起效，因而，起诉离婚都不需要离婚财产公证。

但在日常生活许多 情况下离婚证未办出来，彼此又达到离婚财产分割协议书，一方要想明确离婚财产分割，防止另一方变卦的，这时就需要申请办理离婚财产公证。从总体上，离婚财产公证包含二种状况：对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。

离婚房地产公证申请办理流程

1、被告方提前准备原材料，应带上下列材料：本人的身份证件,如身份证件、户口本等;与承诺內容相关的财产使用权证实，如房产证、未取得产权证的买房合同和支付税票等;彼此早已拟订好的合同书。

2、亲身到公证处填好相关报表。准备好所述原材料后,彼此务必亲身到公证处明确提出公证申请办理,填好公证的申请表。

3、公证工作人员核查基本信息。公证申请办理被招待公证员审理后,公证员就财产协议书的內容、核查财产的支配权证实、盘问被告方的订立是不是遭受蒙骗或欺诈,被告方相互配合公证员做了公证谈话笔录后，在询问笔录上签名确定。

4、在公证人核查完信息内容以后,彼此被告方当众公证员的面在结婚前财产合同书上签字。

婚姻生活中财产所属状况评定

依据《婚姻法》中的要求，下列财产为夫妻一方的财产：

1、一方的结婚前财产;

2、一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费;

3、遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用型的日常生活用品;

5、士兵的死伤保障金、残废补助费、药业日常生活补助金。

下列财产为夫妻相互全部：(均为夫妻关系续存期内个人所得)

1、薪水、奖励金;

2、生产制造、运营的盈利;

3、专业知识产权的盈利;

4、承继或赠予个人所得财产;

5、一方以财本人财产项目投资获得的盈利;

6、双方具体获得或是理应获得的租房补贴、公积金;

7、双方具体获得或是理应获得的养老保险金、倒闭安装赔偿费;

8、夫妻一方户下的个股、债卷、项目投资基金认购;

9、夫或妻一方在有限责任公司、合伙制企业有认缴出资额，或者以一方为名项目投资开设的独资;

10、一方结婚前租赁，结婚后用相互财产购买的房子，房子所有权备案在一方户下的;

11、派发到士兵户下退伍费、独立转业费等一次性花费，以完婚年限乘于年均值，个人所得金额为夫妻相互财产;

12、夫妻相互债权或其他短期内盈利。