房地产赠与务必公证处公证吗

依据司法部门、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条要求，赠与房地产业务必办理公证书。

具有产权的房子每个人有权利随意处罚自已的房地产，能将房地产赠与别人，并签署房地产赠与合同书。依据担保法的要求，赠与合同书赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与，可是具备抗灾、扶贫帮困等社会公益、道德义务特性的赠与合同书或是通过公正的赠与合同书，不可以任意撤消。因而，受赠人尽管承诺将房地产赠与另一方，可是房子做为房产，只要在申请办理了真正的房屋产权变更登记后产权才能产生迁移。因而在房地产变更备案以前能够撤消赠与的，这时受赠人根本无法要求人民法院栽定继续履行。

依据担保法的要求，经由公证处公证的赠与合同书赠与人一般来说并不是具有撤消赠与的支配权，因此一经公证处公证该赠与合同书即起效，赠与人悔约的要承当合同违约责任。不过因为房地产赠与仅有依法处理了备案才可以迁移房子产权，因此仅仅印证了公证处公证但是没有申请办理房子登记，受赠人只有根据担保法规定赠与人承当合同违约责任，根本无法获得房子的产权。

赠与房产公证花费

1、签定确认单：

与爸爸妈妈一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业公司的产权证或购买合同书等;彼此房地产业赠与人同受赠人就免费赠与协议书，说明免费赠与是赠与人真正意向，接纳赠与是受赠人的真正想法。此外，填补一点，在赠与业务流程之中，假如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。

收费状况：签署授权委托书时至少要搜集工本费附加费，主要包括测绘费，100平米以内的每一份50元，公证费用每一份200元，查档费100元。

2、评定：

收费状况：担保费是该物业公司的评估价的5‰，但每宗至少要扣除1000元。因为是赠与业务流程，评估价一般会较市场价低。

3、申请办理赠与公证处公证：

收费状况：赠与公证费用是评估价的2%。

4、缴纳税费：

收费状况：到房管局申请办理赠与备案，这些阶段的收费比较复杂，到房管局以后，会让该物业管理再再次做出评定，主要包括房产契税为房管局的评估价的3%;合同印花税为房管局评估价的0.5%;房地产产权迁移评估费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。