房产知识
商住两用房可以用公积金贷款吗
2020年07月13日 07:57:00 来源：房产超市网
[导读]商住两用房可以用公积金贷款吗。商住两用房的主要用途分成住宅性和商业性。如果是住宅性得话是可以用公积金贷款的。如果是商业就不可以开展申请办理商住两用房公积金贷款。
商住两用房可以用公积金贷款吗
商住两用房都是有具体主要用途，具体主要用途为住宅的能够申请办理公积金贷款，要了解个人公积金只有用以住宅特性的房子，也就是土地用途为“住宅商业用地”、农田使用年限为“70年”的房子。贷款的总数依据房子的使用价值而定。具体主要用途为商业服务的不可以申请办理公积金贷款。由于一般状况商住两用房全是一楼为铺面，为住宅的综合性主要用途房。
商住两用房住宅性公积金贷款标准
1、具备合理合法合理的身份证
2、存缴情况一切正常，本人与所属单位务必持续缴纳住房个人公积金满一年
3、借款人有平稳的经济发展收益、个人信用优良、有还款贷款等额本息贷款的工作能力
4、具备合理合法合理的购买住房合同书、协议书或是房地产业行政管理学单位授予的《房屋所有权证》
5、购买住房的，早已付款不少于所买住房所有合同款30%的首期款支付
6、修建、拆建、大修住房的，可以付款修建、拆建、大修住房所需所有花费30%的前期费用
7、修建、拆建住房的，具备整体规划、土地规划单位准许的文档
8、大修住房的，具备整体规划管理方法单位准许的文档
9、可以出示管理处认同的合理贷款担保
10、有关政策法规、规章制度和现行政策要求的别的标准
住宅性公积金贷款所需原材料
1、借款人以及直系亲属的户口本
2、借款人以及直系亲属的第二代身份证
3、借款人婚姻情况证实
5、金融机构复印的借款人以及直系亲属的个人信用情况汇报
6、合乎法律法规的房产买卖合同书或协议书
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