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新房购房的流程有什么
2020年07月13日 22:31:00 来源：房产超市网
[导读]新房购房的流程有什么。购买新房前需要掌握的內容还是挺多的，新房购房流程公布了，提前准备购房购房的小伙伴们要注意了。新房购买流程有什么？大家都了解了么。
新房购房的流程有什么
1、提前准备购房
购房前要做许多 提前准备，最先需要看一下自身有木有购房资质。比如有木有该大城市的户籍，有木有做到个人社保持续缴费年限规定。购买前掌握在售新房新楼盘的详细情况，制订一个大约的购房方案。
2、开发商资信评估查寻
针对开发商的选择立即关联到自身的生活品质，因而针对其资信评估的查询十分重要，能够根据盆友的详细介绍，发展的楼书、报刊上的广告宣传，上外网查寻。
3、看楼购房
对钟意的新楼盘新项目，能够去参观考察掌握具体情况。在看样板房时，特别注意扫视屋子及房型，了解房子管道部位这些。
4、签署购房合同书
在签署时，一定要果断用有关部门所评定的标准文字，针对合同书中的各类条文一定要精确、清楚，尤其是有关房子总面积和支付额度、方法这些，自然针对签合同的买卖方真实身份、义务要确立，合同违约责任的约还要对等，慎签霸主合同书。
5、交税/费、办产证
新房在开发商取得大产证后，小区业主需要缴纳契税，办产证。商住楼除开契税，还需要缴纳公共性维修基金、物业管理费、停车场费等花费，各物业管理公司收费标准不一样，以各新楼盘承担的物业管理公司的收费标准为标准。非常要留意的是，公共性维修基金和契税的纳税凭证一定要保存好，它是申请办理产证的不能缺乏的。
购房签订合同的常见问题：
1、明确房子产权。新房看“五证”，二手房要核查房产证上的小区业主。
2、要承诺拿房的具体条件和期限。
3、注明应缴花费事宜，防止二次收费。
4、合同书时要确立合同违约责任。防止开发商逃避责任。
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