购房契税谁交

购房契税由买房者缴纳。

依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条要求：契税的缴税责任产生時间，为经营者签署农田、房子所有权迁移合同书的当日，或是经营者获得别的具备农田、房子所有权迁移合同书特性凭据的当日。除非是彼此另有承诺，一般而言契税由买家交，假如房产证由开发商代办公司，就买家交到开发商，由开发商再转交到产权产籍管理处。假如自身申请办理房产证，则由购房自身将契税立即缴纳给产权产籍管理处。

因为每个地区针对契税的征收率要求不一样，对什么叫普通住房的评定规范也不一样，因此在交契税时要查看相关资料，确立契税的税款是不是恰当。另外我国也存有无需交契税的状况，例如：城镇职工按照规定第一次购买公有住房免税、因不可抗拒损毁住宅而再次购买住宅能够减免或是免税。

购房契税征收率

依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税征收率为3—5%。全国各地契税的税率，由省部级政府部门在3—5%要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国家国家税务总办理备案。

值得留意的是，若初次买普通住房，请先去房管所单位出具无房证明。对初次购买90平方米内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对初次购买90平方米—144平方米的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;非初次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,无论是不是初次都按3%缴纳;购买普通住宅房子,无论是不是初次都按3%缴纳。

购房契税的缴纳時间

经营者理应自缴税责任产生生效日10天内缴纳契税，一手房一般在拿房时缴纳契税。原因是买房合同上的面积与房子交付时的面积一般会存有面积差，开发商需要在拿房时依据第三方评测面积扣除小区业主契税等花费。因此一般来说开发商都是在拿房时办2件事：

1、与小区业主开展面积补差，开不动产发票(也就是宣布的购房款税票)。

2、依据面积、购房款开展扣除小区业主申请办理产权的有关花费(含契税、检修金、服务费、评估费等)。