复式楼房的特性是啥
复式楼房从整体看来，其较大的特性是保证了动与静的分离出来。下列就来简易介绍一下它都有哪些优势，能够参照看一下：
1、室内夹层为木结构建筑，将装修隔断、家俱、装饰设计融为一体，即是墙，也是混凝土楼板、床、柜，减少了综合性工程造价。
2、平面图可利用率高，房间内空间使用率高，根据夹件层复合型，可使住宅的使用的面积提升50%~70%。
3、因为小复式设计的特性，复式住宅在空间利用率上应远远地好于一般住宅。根据夹层，复式住宅相对性于一般住宅多拓展出了50%乃至大量的应用空间。简易的说，它是一种“向高宽比要空间”的设计构思。
4、上端层选用铝合金窗户，自然通风光照好，与一般楼高和总面积同样住宅对比，农田使用率可提升40%。
5、更为人性化的个人设计：根据对房间内空间的再设计、再切分，能够融进大量的艺术创意反映个性化。在具体的设计中就会有下一层所有为家中娱乐区、而顶层所有为非接待客人地区的设计，十分颇具个性化。
挑选复式楼房要注意什么
1、购买复式楼要留意楼高：
依据住宅设计标准，楼高2.两米以上都符合规定，独栋别墅有的在2.4米，双层一般为2.8米，高层住宅在3米以上，这个是由房地产商和设计院明确的，房地产商要依据销售市场的规定，设计院则依据国家的住宅设计标准来操纵，不然本地的城建局不容易准许工程图纸。
2、购买复式楼需看房子平面图设计是不是有效：
一般来说，复式住宅因为上、下一层当然系统分区间距，通常下一层分配公共性区段，如大客厅、饭店、顾客卧房、餐厅厨房等;顶层则分配主人家卧室。这关键考虑到主、客系统分区，使主人家主题活动区段维持一定隐秘性。
3、购买小复式扫需看房子建筑立面设计是不是有效：
主要是考虑到跃层楼梯的部位，不可以占有过多的空间，也不可以毁坏房间内全面性，另外有利于之后装饰设计布局。一般跃层楼梯都挨近墙角，离大客厅、饭店较为近，室内楼梯下边空间尽可能不占关键空间。此外，针对顶层空间而言，假如住宅处在高层，许多状况下都设计成坡屋面，买房时一定要看清坡屋面最低值的层高，尽量减少低头、撞头的状况产生。购买预售房的顾客，通常在市场销售工程图纸上只有见到屋子平面图一部分，最好是能让供应商出示屋子建筑立面剖视图。
4、购买复式住宅需看洗手间的安装是不是便捷：
一些设计在小复式顶层沒有洗手间，在应用时便会出现一些麻烦。一般高层复式住宅含有较为大的阳台，市场销售时是赠予的，在室内装修时稍稍改裝，就可将高层更新改造变成一间暖室。
小结：以上便是复式楼房的特性，及其买复式楼的常见问题等详尽內容。买房者在掌握清晰房子后，想来也可以迅速的了解这类房屋是不是合适自身。
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