房屋买卖合同书印花税应缴纳是多少

一、房屋买卖合同书印花税应缴纳

房屋买卖合同书归属于支配权迁移书据，要按合同书所述额度的万分之五缴纳印花税。

二、房屋买卖印花税的內容

1、缴税

房地产业印花税的经营者是在我国地区书立、坚振应纳税额房地产业凭据的企业和本人及其在国外书立、受我国法律法规维护、在我国地区可用的应纳税额房地产业凭据的企业和本人。

2、根据

房地产业印花税的征税对象是特殊个人行为，而其计税依据则是这种个人行为的所负荷的资金额或实物量，在其中房地产业产权迁移书据印花税的计税依据是书据所述额度;房地产产权利资格证书(包含房子产权证和土地使用权证)印花税的计税依据则是按件收取;房产租赁合同书印花税的计税依据是租用额度;房地产产品购销合同的计税依据是销货额度。

3、税率

房地产业印花税的税率有二种：第一种是占比税率，适用房地产业产权迁移书据，税率为0.05%，另外适用房产租赁合同书，税率为0.1%，房地产产品购销合同，税率为0.03%;第二种是预算定额税率，适用房地产产权利资格证书，包含房子产权证和土地使用权证，税率为每一件5元。

4、地址

房地产业印花税经营者依据民法要求自主测算应纳税所得额，购买并一次贴足印花税票(即贴花纸)，即经营者在书据的立据时和证件的坚振时，缴税责任即产生，即行贴花纸，而不是指凭据的起效时间。印花税推行“三自”缴纳方法，即经营者依照应纳税额凭据的类型和可用的税收分类税率自主测算应纳税所得额、自主购花(即自主缴税，一般在本地税务局或别的售卖印花税票的场所购花)、自主贴花纸;对一些凭据一次贴花纸金额较大和贴花纸频次经常的，经税务局准许，可选用汇贴、扣缴方法缴税，扣缴限期由税务局依据应纳税所得额的尺寸给予特定，但最多不超过一个月。

三、房屋买卖造成的税费的內容

1、交易全过程中需交钱

印花税：房价款的万分之五

2、申请办理产权证全过程中需交钱

评估费、房子所有权证成本费、印花税、房产契税、住房公共一部分现有机器设备维修基金等

3、搬入全过程中需交钱

物业管理费用及采暖费

4、申请办理按揭贷款须缴纳的花费

保险费用：财险保险费用=总购房款*年利率*期限指数。保险费用一次性交。

5、申请办理个人公积金需缴纳花费

a、担保费：评定价格一百万下列一部分扣除评定結果的0.5%，以上一部分0.25%。

b、保险费用：财险：保险费用=贷款额*年利率*期限指数

综合险：保险费用=贷款人期限相匹配指数*贷款额。