赠与房地产是怎样过户的
一种是一般赠予，此外一种是免费赠予。一般赠予也被称作亲属赠予，需要出示彼此的证明信，接纳赠予的范畴需要是具备抚养关联的或者承继获得;而免费赠予，是在彼此沒有亲属关联下的一种赠予方法，房地产交易彼此以便避开税费选用的房地产赠予一般全是免费赠予的方法。
房地产过户的流程
签合同：房产证过户如果不历经房产中介得话，还记得务必把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时，房产证的共有些人不错都到场。
递交申请办理：申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
缴纳税费：房地产过户的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
房地产过户：税费缴纳结束后便可取得房产证，买卖方开展工作交接，过户结束。
赠与房地产过户需要哪些办理手续
房产赠与办理手续申请办理包含签署赠与书、缴纳花费、公正、申请办理产权迁移、交付房地产等全过程。每一个全过程都需要房产赠与人和受赠人另外在场，实际的房产赠与过户办理手续以下：
1、赠与书：赠与书便是房产赠与人和受赠人签署的房子赠与书面形式合同书，依照国家要求，房产赠与合同书务必以书面通知开展签署。
2、缴纳花费：房产赠与过户免去赠与人增值税，可是受赠人依然要缴纳房产契税等过户费。缴纳过户花费的情况下需要赠与彼此凭着房子所有权证和赠与合同书等原材料在房地产交易单位申请办理花费缴纳事项。
3、申请办理公正：依据国家相关要求，房子赠与务必申请办理公正。办理手续收费标准状况：赠与公证费用是成交价的百分之二。
4、申请办理产权权迁移：在房产赠与申请办理房屋产权迁移备案全过程中，赠与彼此应当另外到房子所在城市的房地产业交易关键开展产权迁移申请办理与备案，另外递交相对的原材料(过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与书及公证委托书和税费收条)。
5、赠与人将房子交付受赠人。
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