房产证加直系亲属的名字如何办理
夫妻中间在房产证上级代理商直系亲属名字分结婚前加名和结婚后加名二种状况：
1、结婚前加名：按赠予、交易方法根据彼此申请办理办理。
(1)赠予：夫妻彼此需先去公证机关办理赠予公证委托书，夫妻一方赠予另一方一半产权，以后彼此带上房产证、身份证件、公证委托书到管理中心办理加名手续;
(2)交易：彼此需签署买卖协议，随后带上房产证、身份证件、房产完税凭证到管理中心申请办理办理。
2、结婚后加名：这类状况归属于更改备案，群众只需出示夫妻彼此身份证件、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申报材料，相互到有地域管辖的房子备案单位开展美国面签后，就可以办理相关房子所有权变更手续。免征契税、个人所得税和增值税，仅扣除房子评估费和合同印花税等。
留意：如果是以前签署买房合同时沒有写上两个人的名字，以后办理两证的情况下不可以加名，需要在办理两证后，结清贷款的状况下才可以开展。买房合同的名字和房产证的名字是一致的。
房产证加名常见问题
1、提前准备相关有效证件：办理房地产相关的手续，都需要自己亲身在场进行，准备充分好自身和房地产相关的有效证件，便捷那时候去办理时，立即能够拿出来应用。假如买房者准备在房产证上添别人的名字，事先最好是将相关的材料准备好，在其中包含结婚证书、身份证件、房产证正本和影印件等。办理房产证加名的手续需要自己在场才可以办理，授权委托别人需要出示委任书，实际以各地区大城市要求为标准。
2、收费标准不一样：不一样的地域有不一样的现行政策，不但是在买房难题上有一定的反映，房产证的办理上也是，无论是在购买房屋的情况下办理房产证还是房产证上加名字，全是会造成一定的花费的，不一样的地域要求的收费标准不一样，有这些方面准备的小区业主能够先资询本地的房管局。
3、办理证件所费时间：实际上办理添加名字到房产证上的相关手续并不繁杂，可是加名以后会出现新的房产证书制做，因此并不是现场就能取得的，一般需要等候10个工作日内之后，屋主就可以去房管局服务厅领到一份新的房产证。
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