有房产证如何贷款
有房产证就可以申请办理银行抵押贷款，也就是房产证抵押贷款。房产证做为房子产权的证实，贷款人能够将其抵押以获得贷款，用于处理资产上的不够。申请办理流程以下：
1、申请办理房产证贷款，最先应到银行填好贷款申请表格，并向银行出示房产证、土地使用权证等有效证件;
2、银行取得申请表格后，会对申请者的房地产开展评定，假如申请者所抵押的房地产合乎房地产抵押抵款的标准，就可以签署贷款合同书了;
3、银行审核准确无误后，凭借房管局出示的其房屋他项权证就可以去银行领款了。
房产证申请办理抵押贷款的标准
1、抵押物任何人能够是贷款人自己或问别人。换句话说即便房产证并不是自身的，要是历经别人愿意而且有愿意抵押的证明文件，还可以用他人的房屋申请办理抵押贷款;
2、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，在答贷款到期还款日时的具体年纪一般不超过65周岁以上;
3、有所在城市居民户口，有固定不动的居所;
4、有正当性岗位和平稳的收益来源于，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力;
5、房地产共有些人认同内其相关贷款及贷款担保个人行为，并想要担负有关法律依据;
6、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;
7、房子的产权要明确，合乎国家要求的发售交易的标准，可进到房地产业商品流通，未做一切别的容抵押;
8、所抵押房子未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房产证和土地使用证。现在是没动产权和资格证书。
申请办理房产证抵押贷款的常见问题
最先需要确立贷款主要用途。抵押消費贷款一般用以室内装修、出国留学、就诊、婚礼、购买家中超大金额耐用品(买车等)等消費新项目，据统计，现阶段最关键的主要用途是室内装修。
次之，抵押房地产需是贷款人户下的房地产，如果是与第三人现有，在抵押时务必出示共有些人愿意抵押声明书。
第三，在出示的夫妻关系证明文件中，需要递交离婚协议书或离婚判决书。如果是离婚之后单身男女的，还需要出示离婚之后未二婚证实。
此外，在申请办理前，顾客需要对抵押消費贷款的还贷工作压力有感性认识，考虑到本身的还贷能力防止出现最终以房地产抵冲负债的不好局势。
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