办房产证需要的办理手续
1、递交申请办理：需要办理房产证是要到房管所单位提交申请，而且填好一份申请表格另外需要开发商签字盖章，一些开发商会出现早已签字盖章的表格，那么就要是到开发商领取表格填好就可以。递交材料，递交房产买卖合同书、购房款清算确认单、身份证件、重点维修资金专用型收条等材料。
2、测绘：测绘表有房管局备案一部分明确房产证上边填好总面积的重要环节，因此它是一定需要的原材料之一，能够找开发商特定的房子总面积计量站开展申请办理而且领取测绘表。也是有的对外开放商手里早已拥有测绘表，携带身份证照工作员领取就可以了。还能够到备案单位提交申请测绘。
3、缴税：在领取房产证以前需要到相关部门缴纳有关税费，公共性检修金一般 是物业公司统一扣除，也是有一部分大城市刚开始执行金融机构代办公共性维修基金，办理房产证需要缴纳一定花费，例如评估费、测绘费和合同印花税等。
4、领结婚证：对以上办理手续都申请办理进行后就可以等候领取房产证，管理方法单位会给一张领取资格证书的通知单，需要依照通知单上的時间到房管局领取房产证。除此之外在缴纳合同印花税、产权评估费及其成本费时一定要用心核查房产证上的內容，主要是总面积、详细地址。权利人名字、所有权情况等。
房产证申请办理常见问题有什么
1、先看一下买房合同，上边办理房产证的最终限期，是开发商合同书内的要约条文，基础能够清晰大概時间。
2、全部交易全过程中涉及到的各类花费并不是一次性扣除的，因而事先一定要尽可能确立全部清单花费，以防止半途加上各类附加费。
3、办理房产证时，在开发商进行其本身有关办理手续的前提条件下，会规定小区业主将买卖合同、完款证实、贷款证实、税票、身份证件等材料或影印件交到开发商，由开发商代办公司，而开发商需要提前准备的材料有各种各样应对农田款、税费等新项目，也有商住楼的工程验收、交付的办理手续证实，以后到房管局办理房产证。
4、若有买房按揭贷款贷款，房产证需要在贷款金融机构作抵押备案。
5、假如因为开发商的想要，造成 买房者自房子交付生效日一年90天还无法办理房产证，买房者能够恳求触碰合同书并规定损害的。
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