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交房时发现面积少了该怎么办?交房时需要留心的地方有哪些?

2019年09月12日 16:01:19 来源:网络来源
[导读]房屋交接是购房者入住房屋之前非常关键的一步,如果房屋交接的时候购房者马虎了解,对于房子本身存在的一些问题没有及时发现的话,装修房屋或者是入住房屋的时候就会遇到很多的麻烦,这个时候再找开发商处理就是一个复杂漫长的过程了,今天小编就来讲讲,交房时发现面积少了该怎么办?交房时需要留心的地方有哪些?

房屋交接是购房者入住房屋之前非常关键的一步,如果房屋交接的时候购房者马虎了解,对于房子本身存在的一些问题没有及时发现的话,装修房屋或者是入住房屋的时候就会遇到很多的麻烦,这个时候再找开发商处理就是一个复杂漫长的过程了,今天小编就来讲讲,交房时发现面积少了该怎么办?交房时需要留心的地方有哪些?

交房时面积少了怎么办?

有很多朋友在接房的时候都没怎么注意房屋面积的问题,因为自己不会测量房屋面积,但其实这是非常重要的一个问题。当购房者接房的时候遇到房屋面积少了的情况,如果误差在3%以内,属**常范围,双方据实结算,买房人补足或退出多出面积的购房款,请求解除合同的,不予支持。

对于房屋面积误差的处理,通常有两个标准,还有一个标准就是房屋面积少了,而误差大于了3%,买房人如果选择退房,开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息;买房人选择不退房,买房人补足3%以内(含3%)面积的购房款,超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买房人。

交房要注意哪些细节?

1、注意交房流程

房屋交接也是需要按照一定的流程来进行的,有些开发商会故意混淆购房者,让购房者先办手续再验房,购房者一定要先检查开发商的相关证件,然后验房,确定无误之后再办收房手续。同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

2、检查室内防水

防水问题是房屋质量中比较难处理的一类,所以购房者收房的时候要重视,新房的墙壁经常发生渗水的事情,验收墙壁好选择在交房前,下完大雨的第二天去检查一下。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝属于严重的工程质量问题,所以一定要仔细验收。如果在装修后才发现防水没有做好,那就是很麻烦的事情,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

3、检查水电

水电的管道和线路都是隐藏在墙壁或者是地下的,如果水电有问题的话,修复就是一个大工程了,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

以上就是关于交房时发现面积少了以及交房要注意哪些细节的介绍了,购买房子需要多少钱跟房屋面积的大小有直接的关系,大家辛辛苦苦攒钱买的房,在交房之后发现和合同约定的面积不符合,肯定是要维护自己权益的,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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