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住宅维修基金收费标准是啥
2020年07月10日 21:29:00 来源：房产超市网
[导读]住宅维修基金收费标准是啥。住宅维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金用以物业管理同用部位、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，公共性检修金是由全体人员小区业主缴纳的，属全体人员小区业主相互全部。那么住宅维修基金收费标准是啥？
住宅维修基金收费标准是啥
一、住宅维修基金收费标准
依据建设部和国家财政部165命令《住宅专项维修资金管理办法》的要求：
1、产品住宅的小区业主、非住宅的小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地住宅建设工程工程项目每平米工程造价的5%至8%。
市辖区、市、县人民政府建设(房地产业)主管机构理应依据本地域状况，有效明确、发布每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额，并适度调节。
2、售卖公有住房的，依照以下要求交存住宅专项维修资金：
(1)小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存首期款住宅专项维修资金的金额为本地房改办出厂价的2%。
(2)房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20%、高层住宅住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。
二、住宅维修基金能够 应用的状况
住宅维修基金用以房屋保修期满时房子主体工程、公共性部位和公用设施机器设备的大中型修及其升级改造工程项目。房子行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;公共性部位就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;公用设施机器设备就是指房子及有关配套设施地区内、由小区业主相互有着并应用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿化、道路、水渠、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和别的同用设施等。
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