房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>全款>全款买房都有什么好处?全款买房有什么需要注意的地方?

全款买房都有什么好处?全款买房有什么需要注意的地方?

2019年09月12日 10:48:21 来源:网络来源
[导读]购房的时候,通常有全款买房和贷款买房两种方式,全款买房不需要背负贷款买房那么大的压力,因此一般条件足够,相信大家都会选择全款。下面我们就一起来看一下,全款买房都有什么好处?全款买房有什么需要注意的地方?

购房的时候,通常有全款买房和贷款买房两种方式,全款买房不需要背负贷款买房那么大的压力,因此一般条件足够,相信大家都会选择全款。下面我们就一起来看一下,全款买房都有什么好处?全款买房有什么需要注意的地方?

全款买房的好处

一、总体购房支出少,无债一身轻

相信大家都知道,所谓的贷款买房,说白了就是每个月分期付款,而且还有利息,这二三十年的利息却不是一笔小数目。假设按揭贷款一套房子需要花费100万左右,首付30万,剩下的70万贷30年,这30年的利率就要十几万甚至几十万,这样买一套房子所花费的成本是很高的。

但是全款付清就不同了,虽然在买房时全款付清听起来是非常吓人,但全款付清只需要支付总房价100万元就可以了,没有其他任何的支出,相对划算。而且全款付清的话,也不用承担几十年的房贷压力,生活质量会比较更,不用出现月底还不起月供的情况。

二、“全款付清”手续方便快捷,省去很多麻烦

相信经历过买房的人都知道,买房的过程也是非常复杂的,再加上房贷,那么就更加繁琐了。比如,购房者需要符合各项条件,并且准备好银行所需的一系列资料,按照流程进行办理,有时会因为一份文件而浪费很多的时间,整个过程漫长且复杂,并且还有支付额外的手续费。

然而,与贷款买房完全相反的是,全款付清的流程就显得非常“清爽”了。因为全款买房的手续非常简单,免去了贷款的流程,基本交完钱后就没有什么手续了,对于有钱人来说,时间就是金钱,更是一笔宝贵的财富,选择全款付清也是间接性的节省了金钱和繁琐。

三、全款付清转手更容易,可进行抵押

想必大家都知道,房子的用处不仅仅只是用来住人,它还有金融属性。因此,对于很多的有钱人来说,买房并不仅仅是为了居住,更多是为了理财。从理财的角度来看,全款付清的房屋,购买后并不会受到银行的约束,日后一旦房价上涨,想要转手的话也更加容易。

全款买房的注意事项:

1、从支付的金额来说,一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。这是因为,分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息。所以,分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

2、从投资人掌握资金的灵活性来说,这里的比较有一个前提,即分期付款者同样持有一次性付款的资金,只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋,则他只能采用分期付款方式。在此前提下,可以认为,分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外,还能保留大笔现金,如果此时恰有好的投资机会,他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出,故而当有好的投资机会时,便有可能失去良机,错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后,购房者仍然可以将房屋抵押出去,换取可支配资金,但此时所付息不说,由于银行投资机会转瞬即逝,所以不如分期付款者来得快捷、灵活。

3、从风险的角度说,分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高,故而 投资 成本大,同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调,则分期付款者将房屋抵押出去时,不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款,这就使得分期付款者必须保留一定的款项,用来支 付还款金额,这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清,所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888