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北京全款买房需要什么条件?全款买房需要什么流程?
2019年09月01日 20:48:46 来源:网络来源
[导读]我们都知道在北京买房很难,除了价钱之外,还有政策影响,但是对于北京本地人士来说,买房就相对简单一些了。今天我们就来看看,北京全款买房需要什么条件?全款买房需要什么流程?
我们都知道在北京买房很难,除了价钱之外,还有政策影响,但是对于北京本地人士来说,买房就相对简单一些了。今天我们就来看看,北京全款买房需要什么条件?全款买房需要什么流程?
北京全款买房条件?
1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
全款买房流程
2.交纳房款,并领取收据换领
房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房的、付清房款证明
所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。
5.后就是办理商品房交付手续
以上就是有关北京全款买房需要什么条件以及全款买房需要什么流程的相关介绍,希望大家看后能够有所了解,能够对在北京买房有更充足的准备。
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