公积金贷款可以提前还款吗?提前还款应该注意什么?
贷款买房十分常见,这也导致了许多人会选择提前还款。但是贷款方式不同,提前还款的标准会不会有什么区别?这是许多人所担心的问题,今天我们就单独讲解以下,公积金贷款可以提前还款吗?提前还款应该注意什么?
公积金还房贷可以提前还款吗
公积金贷款也是可以提前还款的,不过每个银行对提前还款都有不同的规定,有的银行是需要支付违约金的,下面是公积金贷款提前还款流程。
1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
2、还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待审批,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档,即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
房贷提前还款注意事项有哪些?
1、银行允许提前还贷时间不同,银行允许提前还贷时间有所不同,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2、在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
3、银行调整利息周期不同,银行调整利息周期有所不同,一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。
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