塔楼和板楼的定义是啥

1、板楼就是指由好几个住房模块组成，每一个模块用自身独立的室内楼梯、电梯轿厢。板楼的平面设计图上，长短显著超过总宽。板楼有二种种类，一种是长过道式的，各住户靠长过道连在一起;第二种是单元式拼凑，数个模块连在一起就拼出一个板楼。

2、塔楼关键就是指以同用室内楼梯、电梯轿厢为关键布局好几套住宅的高层建筑。通俗化地说，塔楼以电梯轿厢、室内楼梯为合理布局关键，上到楼房以后，向四面走能够直接进入室内。塔楼的平面设计图特性是，一层多个户相互紧紧围绕或是围绕一组公共性纵向交通出行安全通道产生的房子平面图，平面图的长短和总宽基本相同。

板楼的优点和缺点

板楼的优势

户型华康，而且大多数为双阳台，光照自然通风好;各套户型的好坏差别相对性较小;在居住相对密度上，板楼一层的住户很少，那样的话居住起來就会较为清静;在房子利用率上，板楼由于电梯井道等公共性总面积较少，因此 一般房屋公摊面积会小一些;管理成本与塔楼对比会很低。

板楼的缺陷

建筑间距低，房价高。板楼小区多属矮层密度低，建筑容积率较低，虽然居住舒服很强，可是相对的房价就会上升;户型布局不适合更新改造。砖混建筑结构的板楼，承重梁大量，可更新改造度较弱，这一点比不上塔楼的可更新改造性强。

板楼的优点和缺点

塔楼的优势

1、节省土壤资源，房价较低

因为塔楼小区的建筑间距较高，因此能够节省珍贵的土壤资源，合理减少每平米的房价，让大量的人安家。

2、空间布局灵便，宜在更新改造

塔楼多选用大框架剪力墙，除少数承重墙以外，室内分隔断墙基础都能够改造，一些塔楼乃至能够将整栋楼板连通，灵便切分户型。

3、构造抗压强度高，耐久性好

耸立的塔楼因为选用了框架剪力墙，当场混凝土浇筑混凝土楼板，因此其构造抗压强度比板楼高，耐久性与安全系数非常好。

4、高居望远，视线宽阔

塔楼住户可尽览现代都市美丽风景，相信矮层板楼的住宅是没法领略到这一份神清气爽的体会的。

塔楼的缺陷

1、居住相对密度高

塔楼各层的住户多见6户以上，乃至达到12户，数百户别人挤在一栋大塔楼里，居住自然环境自然比不上板楼优异。并且，塔楼各层都是有一部分住户的光照、自然通风、园林景观等标准相对落后，且不能更改。

2、利用率不高

塔楼户型的利用率广泛小于板楼10个百分比上下，并且户型內部的餐厅厨房、饭店与卫生间通常不能立即光照、自然通风，那样的地区被称作“灰色空间”。