房产知识
房地产干了他项权证还能申请办理产权过户吗
2020年07月08日 17:14:00 来源：房产超市网
[导读]房地产干了他项权证还能申请办理产权过户吗。房屋他项权是按揭贷款贷款购房中一个关键的办理手续，有一定的管束实际效果，由于金融机构会规定买房者将房地产抵押给金融机构，而申请办理他项权就是指房屋处在被抵押情况，造成 房地产不能变更或是售卖，那么房地产干了他项权证还能申请办理产权过户吗?
房地产干了他项权证还能申请办理产权过户吗
能够 强制性产权过户，他代项权备案人会有优先受偿权。
房地产的他项权就是指除产权人及共有权利人之外的别的团队或是本人对该房地产涉及到的权利，一般就是指抵押权利，他项权证由他项权人拥有。一般房地产购买时，挑选按揭贷款贷款时，在房屋使用权资格证书中，会出现他项权利內容记述，注明项证权利人、权利类型(如典权、抵押权等)、权利范畴(他项权利的房屋范畴)、权利使用价值(他项权利的契载价格)、权利续存期内(契载限期)、注销时间(他项权利消退的时间)，而且在他项权证书也标明这种內容。
房屋有他项权证产权过户流程
一、行政部门服务站取申请表格，到金融机构盖公章，
二、去金融机构拿借款协议、抵押合同书，
三、去行政部门服务站国土申请办理：1、申请表格(有金融机构盖公章)，2、企业营业执照、组织架构统一信用代码、法定代表人身份证件3、国有土地使用权证(正本)等。
四、持有效身份证件去产权过户服务厅申请办理产权过户就可以。
房屋他项权证注销备案注意事项
1、抵押完毕
抵押人应按《抵押登记管理办法》之要求，返原抵押备案单位申请办理注销备案。
2、房屋他项权证注销备案，要递交下列材料
(1)《房屋他项权证》;
(2)《房屋所有权证》;
(3)抵押权人具备还款贷款等额本息贷款的证实或通告;
(4)填好《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖公章、
3、他项权注销备案，按下列程序流程开展
申请办理管理方法揽收核查、审核注销解除冻结
4、办理手续完善，抵押权人愿意于审理当天申请办理完成注销办理手续
一般房地产购买时，挑选按揭贷款贷款时，在房屋使用权资格证书中，会出现他项权利內容记述，注明项证权利人、权利类型(如典权、抵押权等)、权利范畴(他项权利的房屋范畴)、权利使用价值(他项权利的契载价格)、权利续存期内(契载限期)、注销时间(他项权利消退的时间)，而且在他项权证书也标明这种內容。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
