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申请办理他项权证需要哪些办理手续
2020年07月08日 12:46:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理他项权证需要哪些办理手续。现如今要是申请办理银行贷款购房，银行便会要买房者将房屋产权抵押给银行，假如买房者想将房产继承，银行会申请办理他项权给买房者，那么申请办理他项权证需要哪些办理手续?
申请办理他项权证需要哪些办理手续
1、填好申请表格。一般是抵押人到房屋产权备案行政机关领到房子他项权证申请表格，并依照有关规定填写表格。
2、到银行审核和拿合同书。抵押人填好完申请表格后，应到贷款银行去盖公章，在银行愿意盖公章后，银行会把抵押合同书和借款协议给抵押人。
3、备案。抵押人携带已盖公章的申请报告、有关合同书、房子价值分析汇报、抵押人婚姻证明、身份证件、房屋产权证、国土資源应用所有权证等材料到房屋产权备案行政机关申请办理抵押备案。
4、审批材料。房屋产权备案行政机关会对抵押人递交的材料开展审批。
5、派发他项权证。房屋产权备案行政机关材料审核通过后，会向抵押人派发他项权证，抵押人去领取他项权证后，交到下款银行，就可以等银行下款了。
他项权证指在他项权利备案后，由房管所单位签发、由抵押权人拥有的权利资格证书。房地产的他项权就是指除产权人及共有权利人之外的别的团队或是本人对该房地产涉及到的权利，一般就是指抵押权利，他项权证由他项权人拥有。
申请办理他项权证要递交的原材料
1、他项权利注销申请书表。
2、申请者身份证件;。
3、他项权利证。
5、若是授权委托别人开展申请办理的，还需出示受委托人的身份证件及其具备法律认可的委任书。
一般房地产购买时，挑选按揭贷款贷款时，在房屋产权资格证书中，会出现他项权利內容记述，注明项证权利人、权利类型(如典权、抵押权等)、权利范畴(他项权利的房子范畴)、权利使用价值(他项权利的契载价格)、权利续存期内(契载限期)、销户时间(他项权利消退的时间)，而且在他项权证书也标明这种內容。
依据合同法，房地产设立抵押，即他项权证未销户，该房地产处置权受限制，没经抵押权人愿意不可开展合理合法交易，不可以申请办理产权产权过户等有关办理手续。房子他项权证主要是用以贷款，贷款需要用，一般状况下全是不需要用的。
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