新房子申请办理房产证要交什么花费
1、产权评估费:住户住房80元/套,并不是住户住房的要550元/套。倘若有现有所有权证,那么需要扣除成本费:十元/本。
2、合同印花税:住房面积在90平米上下的,可以不需要交费合同印花税;住房面积超过90平米的,依照房间卖价的0.05%来征收。
3、房产契税:房间面积在90平米(含90平米)下列的,交费房间总价格的1%;若房间面积在90-144平米的,交费房间总价格的1.5%;若房间面积是144平米以上的,交费房间总价格的3%。
4、公共性资产:用于小区管理、物业公司建设的花费。若房间是框架剪力墙,那么需要交费16.8元/平米;若房间是砖混建筑结构,那么需要交费15.6元/平米。
新房子房产证申请办理流程
1、初始登记
初始登记环节需要查询开发商的五证两书。购房者需要在拿房应用生效日的六十天内,将其房子产权等级资料申报房管所部门,由房管所部门申请办理初始登记(20~60日不一),购房者可在搬入来哪个三个月后向开发商资询初始登记状况,或是在房子所在城市的房地产业交易信息平台网自主查寻。
2、填好《房屋权登记申请表》
购房者在明确原始级别进行后,积极到管理方法部门领取并填好《房屋(地)权登记申请表》。填好进行后,让开发商签字盖章。提示诸位购房者,一部分开发商手上有现有盖好章的报表,您能够 立即到开发商处领取并填好。购房者能够 事前向开发商了解,产权证应当在哪个部门申请办理,随后立即向该部门资询,省掉奔忙之苦。
3、拿测绘工程图(表)
房子产权备案部门要明确产权证上的房源信息,测绘工程表有标明面积的重要环节,务必带上。因而,购房者务必到开发商得计量站申请办理领取测绘工程表。能够 到开发商特定的房子面积计量站申请办理并领取测绘工程表。购房者还可以带上本人身份证件立即到开发商处领取,或向备案部门申请办理对房子面积开展测绘工程。
4、在开发商处领取办理证件有关文档
办理证件所需要的文档多而杂,购房者在填好申请表格的情况下应当提早资询有关部门,确立需要领取什么必需的申请办理文档,一次提前准备齐备。有关文档关键包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等,需要开发商盖公章的地区也不可以落下来。
5、交公共性维修基金、房产契税等
公共性维修基金是由房地产所属地域的住宅小区办扣除,(一部分大城市的)购房者还可以从金融机构代办公共性维修基金。购房者特别是在要留意:不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办,都务必保存好缴纳凭据,这么加一笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必不可少文档,一旦丢失会影响获得。
6、递交申报材料,在要求時间内领取房子产权证
购房者带上管理方法部门给的领取资格证书的通知单,依照通知单上的時间领取房子产权证。期内,需要缴纳合同印花税(贴花纸)和产权评估费、成本费。在缴纳相对花费的情况下,购房者要细心核查产权证上的信息内容,面积、部位、权利人名字、所有权情况等信息内容至关重要。
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