买来经济适用房还能买商品房吗
在购买了经济适用房的状况下大家还是能够去购买商品房的，可是要想购买商品房就需要把以前购买的经济适用房退回，依据《经济适用住房管理办法》第三十一条要求：早已购买经济可用住房的家中又购买别的住房的，原经济可用住房由政府部门按照规定及合同书承诺认购，政府部门把认购回家的经济可用住房，依然会用以处理中低收入家中的住房艰难。
经济适用房和商品房有哪些不一样
商品房是市价，经济适用房是政府部门具体指导限定价。针对商品房，政府部门是彻底采用社会化的运行方法，由销售市场明确各种各样資源应收款的价格。针对经济适用房，除免交土地出让外，并给予其他层面的优惠现行政策：如各种各样配套费递减征收;全部的行政部门工作的收费递减;住宅小区的建设配套费不摊入住房的成本费等。
2、设备标准：
房地产商以便把商品房的市场销售价格提起來，在商品房的建设全过程中，能够应用一些進口的高端机器设备。
对经济适用房从现行政策上规定：尽可能采用一些品质比较好、价格较为适度的作用机器设备，以减少房价。换句话说自身因为市人民政府在价格上的限制，因此房地产商一般也不会用太高端的机器设备。
3、房型：
商品房的房型总面积则房地产商会依据销售市场需要而精准定位，如普通住房和公寓住宅的多住宅、小复式、跃层户型、跃层及其独栋别墅这些，商品房的总面积也从几十到几百平方米不一。
而经济适用房的模块(套型)总面积相对性要比商品房的小些，它以“可用”主导。在经济适用房管理条例中要求，经济适用房的房型，应当关键以二、三居室主导。也就是房地产商要以建设总面积适度、作用较为齐备的住房主导，而不是追求完美超大规模的房型。
4、市场销售目标：
商品房市场销售彻底社会化，限定较少。经济适用房从现行政策上讲，应当市场销售给中低收入者的家中，正常情况下只容许一个家中购买一套。此外总面积要有一定的操纵，尽管现阶段临时都还没实际的总面积操纵规范。
商品房的物业管理服务收费，政府部门只核准成本费组成，价格规范关键靠市场机制。对经济适用房物业管理服务收费，政府部门要严苛开展操纵。那样对中低收入者而言，经济承受力好一些，以防止出现“买起房子不了房”的状况。
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