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经济适用房如何转商品房
2020年07月07日 07:40:00 来源：房产超市网
[导读]经济适用房如何转商品房。经济适用房的小区业主在购买购买有着一部分产权，而商品房是彻底产权房，假如要想将经济适用房转商品房，怎么办理呢?
经济适用房如何转商品房
1、补足缴纳农田收益金：经济适用房往往叫经济适用房，便是由于政府部门在房屋建设的情况下，就早已限定了搬入人群对房屋的一部分应用作用，如发售交易、租赁等。尤其是交易，由于经济适用房的各层面成本费都享有国家补贴。因此该特殊人群假如要想把经济发展应用房开展发售交易，既得到彻底产权，务必足额缴纳农田收益金。一般为附近同总面积质量商品房减掉该经济适用房的购房款后再按70%测算缴纳。
2、购买买五年之后：便是买房者购买了经济适用房，五年之后你手上的经济适用房才具有跟彻底产权房即商品房同样的支配权，例如发售交易交易、租用这些。
经济适用房转商品房需要的材料
经济适用房转商品房需要出示下列原材料：
1、户口簿;
2、彼此身份证件及复印件;
3、结婚证书，结婚证书是务必带的，若出让给年纪大的爸爸妈妈，已没结婚证书的，可以用户口簿证实夫妻关联;
4、经济适用房买卖协议正本或复印件;
5、房产证中的房型图和房屋申请表各二张;
6、买经济适用房时已缴纳的综合性低合同款证实和房产契税证实以及复印件;
7、房产证及复印件。
经济适用房售卖常见问题
经济适用房是政府部门历经特殊整体规划给予特殊人群定居的房屋，其作用仅限特殊人群定居，市场销售价格广泛会小于销售市场70%或是以上，五年之内严禁交易。且在这里五年之中，假如该特殊人群以家中为企业有购买商品房的个人行为，则该经济适用房政府部门有支配权取回，由于该特殊人群只有着房屋的一部分产权。
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