北京房产税怎样征收

1、第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(下称《条例》)第十条和要求，制订本细则。

2、第二条凡坐落于当地城区、近郊区隶属的社区服务中心、县里(含都市圈)、辖县管辖区内和规划区范畴内的房地产，均应在当地缴纳房地产税。国万家当地另有要求者以外。真奈美特指城区、近郊区隶属的社区服务中心、县里(含都市圈)、辖县的范畴，均以上海市人民政府明确的行政区域划分为根据。

3、第三条经营者有运营组织 的，在独立核算的运营组织 所在城市缴税;无运营组织 的，在其房地产所在城市缴税。

4、第四条公司、机关事业单位房地产，无论自购还是租赁均按征收月前一个月的月底帐面房产原值，一次扣减百分之三十后的余值，测算缴纳房地产税。别的企业和个人出租的房地产，以房租收益为房地产税的计税依据。

5、第五条除《条例》第五条要求者外，以下房地产免纳房地产税:经相关主管机构准许由公司、机关事业单位和本人开办的各种院校、公共图书馆、幼稚园、幼儿园、哺乳室、医院门诊、医务室、门诊所等占有的房地产;火化场、宾仪馆、墓园的房地产。

北京房产税征收方法

1、房地产税计从价计征的房地产税，是以房地产余值为计税依据。房地产税根据房产原值一次扣减10%～30%后的余值测算交税。按照房地产余值从价计征的，征收率为1.2%。

2、是房地产税计房地产税选用比例税率，从租计征房地产税。从租计征的房地产税，是以房子出租获得的房租收益为计税依据。房地产税选用比例税率，按照房地产房租收益计征的，征收率为12%。对本人按照市场价格租赁的住户住宅，用以定居的，暂减按4%的征收率征收房地产税。